Maison en viager occupé
7 pièces - 111m²
proche de Niort (79000)

annonce Renée Costes
45 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Niort (79000)

Ref : 422279042
Maison
111m²
7 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 84 ans
Ref : 422279042
Descriptif du bien

Réalisez un excellent investissement sur une maison de plain pied en très bon état à SAINT OUENNE (79220) à 10 KM de NIORT. Viager occupé au profit d'une Homme de 83 ans et d'une Femme de 80 ans. SAINT OUENNE (79220), à 15 mn des commerces du centre ville de NIORT, A10 PARIS/BORDEAUX et GARE SNCF TGV, à mi chemin entre POITIERS, ANGOULEME et BORDEAUX. (FUTUROSCOPE, LE PUY DU FOU, MARÉE POITEVIN) Au calme, dans un petit lotissement: maison de plain pied comprenant au rdc: entrée, salon, cuisine simple, buanderie, wc, salle d'eau, 5 chambres . Terrasse Ateliers et garage double. le tout donnant sur un jardin clos de 1000m2. DOUBLE VITRAGE PVC, POMPE A CHALEUR CLIMATISATION

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 111 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1976
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances, Buanderie, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 650 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Niort (79000)

Ref : 422279042
Maison
111m²
7 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 84 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Réalisez un excellent investissement sur une maison de plain pied en très bon état à SAINT OUENNE (79220) à 10 KM de NIORT. Viager occupé au profit d'une Homme de 83 ans et d'une Femme de 80 ans. SAINT OUENNE (79220), à 15 mn des commerces du centre ville de NIORT, A10 PARIS/BORDEAUX et GARE SNCF TGV, à mi chemin entre POITIERS, ANGOULEME et BORDEAUX. (FUTUROSCOPE, LE PUY DU FOU, MARÉE POITEVIN) Au calme, dans un petit lotissement: maison de plain pied comprenant au rdc: entrée, salon, cuisine simple, buanderie, wc, salle d'eau, 5 chambres . Terrasse Ateliers et garage double. le tout donnant sur un jardin clos de 1000m2. DOUBLE VITRAGE PVC, POMPE A CHALEUR CLIMATISATION

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 111 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1976
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Dépendances, Buanderie, Remise

Charges et frais

Taxe foncière : 650 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Niort
Code postal : 79000
Département :
Deux-Sèvres
Habitants : 58066
Transports : Bus, Car