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Viager occupé à Parthenay (79200)

Maison - 143 m² - 7 pièces
Parthenay (79200)
Ref. 421979033
Idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle.

Viager occupé au profit d'une Femme de 74 ans et un Homme de 79 ans.

A Parthenay (79200), dans un quartier recherché, proche des commerces du centre ville, des centres commerciaux et Hospitaliers à 800m.

Venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 2008 en excellent état comprenant:

Entrée sur séjour salle à manger de 44m2 donnant sur cuisine équipée, buanderie, 3 chambres, un bureau, 3 wc, une salle de bain, 2 douches, double garage atelier.
Véranda, terrasse, pergola donnant sur jardin d'environ 800m2.

Caractéristiques de la maison

Surface
143 m² - 7 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, cave, cave à vin, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité
Centre ville, collège, commerces, hopital, lycée, école, bus
Nbr. de niveaux
Plain pied
Surface de terrain
827 m²
Année
2012
Viager occupé à Parthenay (79200)
Maison - 143 m² - 7 pièces
Parthenay (79200)
Ref. 421979033
Propriétaire :
femme 76 anshomme 81 ans
Référence de l'annonce :421979033
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 210 000 €
prix d'achat  97 650 €
Bouquet (FAI) : 79 950 €
rente : 193 €/mois
Soit une décôte de54 %ou112 350 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
79200 Parthenay - Viager occupé - femme 76 anshomme 81 ans
Idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle.

Viager occupé au profit d'une Femme de 74 ans et un Homme de 79 ans.

Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 143m².

LE GAIN:

En partant d'une valeur de bien de 210000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 97 650€ seulement SOIT UNE REMISE DE 54% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 112 350€.

COMMENT?

En versant un bouquet de 79950€ honoraires conseil inclus et 193€ de rentes mensuelles.

Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.

Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 210 000 €
Prix d'achat : 97 650 €
Bouquet (FAI) : 79 950 €
Rente : 193 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet38 %
Rente cumulée8 %
Décote (DUH)54 %
Référence de l'annonce :421979033
DESCRIPTION DU BIEN
79200 Parthenay - Viager occupé - femme 76 anshomme 81 ans
Idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle.

Viager occupé au profit d'une Femme de 74 ans et un Homme de 79 ans.

A Parthenay (79200), dans un quartier recherché, proche des commerces du centre ville, des centres commerciaux et Hospitaliers à 800m.

Venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 2008 en excellent état comprenant:

Entrée sur séjour salle à manger de 44m2 donnant sur cuisine équipée, buanderie, 3 chambres, un bureau, 3 wc, une salle de bain, 2 douches, double garage atelier.
Véranda, terrasse, pergola donnant sur jardin d'environ 800m2.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 143 m² - 7 pièces
Equipements : Atelier, buanderie, cave, cave à vin, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité : Centre ville, collège, commerces, hopital, lycée, école, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 827 m²
Année : 2012
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1340 €/an
Ordures ménagères : 202 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Poele granule
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEA
Consommations énergétiques : AkWh/m²/an
En savoir +
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421979033
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Parthenay
Code postal : 79200
Département : Deux-Sèvres
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 10 494
Transports : bus
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Poitou-Charentes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421979033
Par email : contact@costes-viager.com
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