VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Parthenay (79200)

Maison - 143 m² - 7 pièces
Parthenay (79200)
Ref. 421979033
femme73 anshomme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien210 000 €
prix d'achat  114 660 €
bouquet (FAI)114 660 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 95 340 €
Idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle.

Viager occupé au profit d'une Femme de 73 ans et un Homme de 78 ans.

Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 143m².

En partant d'une valeur de bien de 210000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 94710€ qui se décompose en un bouquet sec de 114660€ honoraires conseil inclus sans rentes.

Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.

Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
210 000 €
Prix d'achat
114 660 €
Bouquet (FAI)
114 660 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet55 %
Décote (DUH)45 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Parthenay (79200)

Maison - 143 m² - 7 pièces
Parthenay (79200)
Ref. 421979033
femme73 anshomme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien210 000 €
prix d'achat  114 660 €
bouquet (FAI)114 660 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 95 340 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle.

Viager occupé au profit d'une Femme de 73 ans et un Homme de 78 ans.

Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 143m².

En partant d'une valeur de bien de 210000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 94710€ qui se décompose en un bouquet sec de 114660€ honoraires conseil inclus sans rentes.

Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.

Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
210 000 €
Prix d'achat
114 660 €
Bouquet (FAI)
114 660 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet55 %
Décote (DUH)45 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle.

Viager occupé au profit d'une Femme de 73 ans et un Homme de 78 ans.

A Parthenay, dans un quartier recherché, proche des commerces du centre ville, des centre commerciaux et Hospitaliers à 800m.

Venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 2008 en excellent état comprenant: entrée sur séjour salle à manger de 44m2 donnant sur cuisine équipée, buanderie, 3 chambres, un bureau, 3 wc, une salle de bain douche, double garage atelier. Véranda incorporée, terrasse, pergola donnant sur jardin d'environ 800m2.

Caractéristiques de la maison

Surface
143 m² - 7 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, cave, cave à vin, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité
Centre ville, collège, commerces, hopital, lycée, école, bus
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
827 m²
Année
2012

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1340 €/an
Ordures ménagères
202 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Poele granule
Emetteur
Mixte

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Parthenay
Code postal
79200
Département
Deux-Sèvres
Région
Poitou-Charentes
Habitants
10 494
Transports
bus
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france