DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle.
Viager occupé au profit d'une Femme de 74 ans et un Homme de 79 ans.
A Parthenay (79200), dans un quartier recherché, proche des commerces du centre ville, des centres commerciaux et Hospitaliers à 800m.
Venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 2008 en excellent état comprenant:
Entrée sur séjour salle à manger de 44m2 donnant sur cuisine équipée, buanderie, 3 chambres, un bureau, 3 wc, une salle de bain, 2 douches, double garage atelier.
Véranda, terrasse, pergola donnant sur jardin d'environ 800m2.
Viager occupé au profit d'une Femme de 74 ans et un Homme de 79 ans.
A Parthenay (79200), dans un quartier recherché, proche des commerces du centre ville, des centres commerciaux et Hospitaliers à 800m.
Venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 2008 en excellent état comprenant:
Entrée sur séjour salle à manger de 44m2 donnant sur cuisine équipée, buanderie, 3 chambres, un bureau, 3 wc, une salle de bain, 2 douches, double garage atelier.
Véranda, terrasse, pergola donnant sur jardin d'environ 800m2.
Caractéristiques de la maison
Surface
143 m² - 7 pièces Equipements
Atelier, buanderie, cave, cave à vin, garage, parking, terrasse, veranda À proximité
Centre ville, collège, commerces, hopital, lycée, école, bus Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
827 m² Année
2012 Viager occupé à Parthenay (79200)
Maison - 143 m² - 7 pièces
Parthenay (79200)
Ref. 421979033
Propriétaire :
femme 76 anshomme 81 ans
Référence de l'annonce :421979033
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 210 000 €
prix d'achat 97 650 €
Bouquet (FAI) : 79 950 €
rente : 193 €/mois
Soit une décôte de54 %ou112 350 €
ANALYSE FINANCIÈRE
79200 Parthenay - Viager occupé - femme 76 anshomme 81 ans
Idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle.
Viager occupé au profit d'une Femme de 74 ans et un Homme de 79 ans.
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 143m².
LE GAIN:
En partant d'une valeur de bien de 210000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 97 650€ seulement SOIT UNE REMISE DE 54% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 112 350€.
COMMENT?
En versant un bouquet de 79950€ honoraires conseil inclus et 193€ de rentes mensuelles.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs
Viager occupé au profit d'une Femme de 74 ans et un Homme de 79 ans.
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 143m².
LE GAIN:
En partant d'une valeur de bien de 210000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 97 650€ seulement SOIT UNE REMISE DE 54% OU L'ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 112 350€.
COMMENT?
En versant un bouquet de 79950€ honoraires conseil inclus et 193€ de rentes mensuelles.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 210 000 €
Prix d'achat : 97 650 €
Bouquet (FAI) : 79 950 €
Rente : 193 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet38 %
Rente cumulée8 %
Décote (DUH)54 %
Référence de l'annonce :421979033
DESCRIPTION DU BIEN
79200 Parthenay - Viager occupé - femme 76 anshomme 81 ans
Idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle.
Viager occupé au profit d'une Femme de 74 ans et un Homme de 79 ans.
A Parthenay (79200), dans un quartier recherché, proche des commerces du centre ville, des centres commerciaux et Hospitaliers à 800m.
Venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 2008 en excellent état comprenant:
Entrée sur séjour salle à manger de 44m2 donnant sur cuisine équipée, buanderie, 3 chambres, un bureau, 3 wc, une salle de bain, 2 douches, double garage atelier.
Véranda, terrasse, pergola donnant sur jardin d'environ 800m2.
Viager occupé au profit d'une Femme de 74 ans et un Homme de 79 ans.
A Parthenay (79200), dans un quartier recherché, proche des commerces du centre ville, des centres commerciaux et Hospitaliers à 800m.
Venez découvrir cette jolie maison de plain pied de 2008 en excellent état comprenant:
Entrée sur séjour salle à manger de 44m2 donnant sur cuisine équipée, buanderie, 3 chambres, un bureau, 3 wc, une salle de bain, 2 douches, double garage atelier.
Véranda, terrasse, pergola donnant sur jardin d'environ 800m2.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 143 m² - 7 pièces
Equipements : Atelier, buanderie, cave, cave à vin, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité : Centre ville, collège, commerces, hopital, lycée, école, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 827 m²
Année : 2012
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1340 €/an
Ordures ménagères : 202 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Poele granule
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421979033
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Parthenay
Code postal : 79200
Département : Deux-Sèvres
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 10 494
Transports : bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Poitou-Charentes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421979033
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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