Réalisez un excellent investissement sur une charmante maison au calme dans le centre de NIORT.
Viager occupé au profit d'une Homme de 86 ans.
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraire ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 90m².
En partant d'une valeur de bien de 140000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 98000€ qui se décompose en un bouquet de 14700€ honoraires inclus et une rente mensuelle de 1131€.
Cet investissement socialement responsable vous offre un taux de rendement estimatif de 6.17% à 13,86%.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
Viager occupé au profit d'une Homme de 86 ans.
NIORT 79000, à 2 mn des commerces du centre ville à pieds; à mi chemin entre POITIERS, ANGOULEME et BORDEAUX.
Au calme, au centre ville, maison en pierre entièrement rénovée comprenant au rdc: entrée, salon cheminée, cuisine équipée, wc. Au 1er, palié, 4 chambres, une salle de bain, wc. buanderie, atelier, garage; le tout donnant sur un jardin clos de 275m2 avec atelier.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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