Maison ancienne de 90m² de surface habitable et 80m² de surfaces annexes comprenant entrée, séjour-salon avec coin cuisine, arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, bureau indépendant, garage, hangar, grenier et cave.
Le tout sur un terrain de 2 468 m² avec possibilité d'extension - terrain piscinable - deuxième accès indépendant. Garage.
L'ensemble est en excellent état d'entretien.
A découvrir absolument.
Caractéristiques de la maison
Avec ce viager, vous avez la possibilité d'accomplir votre rêve de créer du patrimoine à la campagne à 20 MN de NIORT (Gare TGV - Paris).
En partant d'une valeur de 93 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 47 523€ hors frais, en versant un bouquet comptant de 16 765€ Honoraires de Conseil inclus, puis une rente viagère de 235€, soit une REMISE DE 49 %.
Autrement dit, une ACQUISITION à un prix de 528€ le m² au lieu de 1 004€ en moyenne dans cette commune.
Investissement sûr avec faible effort de rente.
Maison ancienne de 90m² de surface habitable et 80m² de surfaces annexes comprenant entrée, séjour-salon avec coin cuisine, arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc, bureau indépendant, garage, hangar, grenier et cave.
Le tout sur un terrain de 2 468 m² avec possibilité d'extension - terrain piscinable - deuxième accès indépendant. Garage.
L'ensemble est en excellent état d'entretien.
A découvrir absolument.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
---|