Appartement en viager occupé
3 pièces - 67m²
Niort (79000)

annonce Renée Costes
48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Niort (79000)

Ref : 421679013
Appartement
67m²
3 pièces
Homme, 73 ans
Ref : 421679013
Descriptif du bien

NIORT À MOINS D'1 KM DE LA PLACE DE LA BRÈCHE : Appartement T3, rénové en partie en 2013, situé au deuxième étage, offrant: entrée, salon/séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain, WC, dégagement, balcon, cave. 1 km du Centre, proche écoles et commerces. Copropriété de 43 appartements. Ravalement fait en 2016. Belle opportunité d'investissement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 217 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Niort (79000)

Ref : 421679013
Appartement
67m²
3 pièces
Homme, 73 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

NIORT À MOINS D'1 KM DE LA PLACE DE LA BRÈCHE : Appartement T3, rénové en partie en 2013, situé au deuxième étage, offrant: entrée, salon/séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain, WC, dégagement, balcon, cave. 1 km du Centre, proche écoles et commerces. Copropriété de 43 appartements. Ravalement fait en 2016. Belle opportunité d'investissement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 67 m²
Année de construction : 1975
Équipements : Cave, Balcon
À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 300 €
Taxe foncière : 700 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 217 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 50 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Niort
Code postal : 79000
Département :
Deux-Sèvres
Habitants : 58066
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car