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Viager occupé à La Mothe-Saint-Héray (79800)

Maison - 139 m² - 4 pièces
La Mothe-Saint-Héray (79800)
Ref. 422079021
homme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien100 000 €
prix d'achat  62 800 €
bouquet (FAI)20 500 €
rente444 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 37 200 €
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 140m².

Viager occupé au profit d'un Homme de 79 ans.



En partant d'une valeur de bien de 100000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 6280€ qui se décompose en un bouquet honoraires inclus de 20500€ et une rente mensuelle de 444€.

Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.

Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
100 000 €
Prix d'achat
62 800 €
Bouquet (FAI)
20 500 €
Rente
444 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet21 %
Rente cumulée42 %
Décote (DUH)37 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à La Mothe-Saint-Héray (79800)

Maison - 139 m² - 4 pièces
La Mothe-Saint-Héray (79800)
Ref. 422079021
homme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien100 000 €
prix d'achat  62 800 €
bouquet (FAI)20 500 €
rente444 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 37 200 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 140m².

Viager occupé au profit d'un Homme de 79 ans.



En partant d'une valeur de bien de 100000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 6280€ qui se décompose en un bouquet honoraires inclus de 20500€ et une rente mensuelle de 444€.

Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.

Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
100 000 €
Prix d'achat
62 800 €
Bouquet (FAI)
20 500 €
Rente
444 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet21 %
Rente cumulée42 %
Décote (DUH)37 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 140m².

Viager occupé au profit d'un Homme de 79 ans.

A LA MOTHE SAINT HERAY (79800), au centre ville et les commerces de la ville. A 10mn de Saint MAIXENT L'ECOLE

En calme, découvrez cette ancienne ferme du chateau en pierre à finir de restaurée comprenant: entrée, cuisine salle à manger séjour cheminée avec cuisinière à bois, 3 chambres avec salle d'eau, wc au Rdc.
Au 1er: immense grenier.
Buanderie, dépendances avec ancienne tour de garde ( étable de 200m2, grange, écurie, garage, ..). terrain en parti arboré d'environ 4483m2.

Caractéristiques de la maison

Surface
139 m² - 4 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, dépendances, garage, grange, hangar, parking, préau, remise, sous-sol
À proximité
Centre ville, commerces, gare sncf, autoroute
Nbr. de niveaux
4
Surface de terrain
4483 m²
Année
1500

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
300 €/an
Ordures ménagères
90 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Cuisiniere et poele a bois
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
La Mothe-Saint-Héray
Code postal
79800
Département
Deux-Sèvres
Région
Poitou-Charentes
Habitants
1 810
Transports
Gare SNCF, autoroute
+33

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