VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Chizé (79170)

Maison - 160 m² - 6 pièces
Chizé (79170)
Ref. 421979040
femme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 000 €
prix d'achat  94 500 €
bouquet (FAI)94 500 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 55 500 €
Réaliserez un excellent placement en campagne avec tous les commerces à pieds.
Viager occupé au profit d'une Femme de 76 ans.

Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 160m².

En partant d'une valeur de bien de 150000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 78750€ qui se décompose en un bouquet sec honoraires conseils inclus de 94500€ sans rentes.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
150 000 €
Prix d'achat
94 500 €
Bouquet (FAI)
94 500 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet63 %
Décote (DUH)37 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Chizé (79170)

Maison - 160 m² - 6 pièces
Chizé (79170)
Ref. 421979040
femme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 000 €
prix d'achat  94 500 €
bouquet (FAI)94 500 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 55 500 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Réaliserez un excellent placement en campagne avec tous les commerces à pieds.
Viager occupé au profit d'une Femme de 76 ans.

Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 160m².

En partant d'une valeur de bien de 150000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 78750€ qui se décompose en un bouquet sec honoraires conseils inclus de 94500€ sans rentes.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
150 000 €
Prix d'achat
94 500 €
Bouquet (FAI)
94 500 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet63 %
Décote (DUH)37 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Réaliserez un excellent placement dans une belle maison en pierre.

Viager occupé au profit d'une Femme de 76 ans.

A CHIZE (79170), au centre ville, à 25 mn de NIORT, MELLE, à 1h de POITIERS et du FUTUROSCOPE, à 45mn de La Rochelle.

Venez découvrir au calme cette jolie maison ancienne école de village comprenant: entrée, séjour Salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, 1 chambres cheminée, salle d'eau, une salle de bain 2 wc, buanderie au rdc. Au 1er, 2 chambres. atelier,garage, bûcher, dépendances aménageables.

le tout sur un terrain en parti arboré de 2175m2.

Caractéristiques de la maison

Surface
160 m² - 6 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, cave, cheminée, dépendances, garage, grange, hangar, parking, préau, remise
À proximité
Centre ville, commerces
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
2175 m²
Année
1850

Charges et frais

Charges trimestrielles
400 €
Taxe foncière
964 €/an
Ordures ménagères
223 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1600 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
109 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
32
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Chizé
Code postal
79170
Département
Deux-Sèvres
Région
Poitou-Charentes
Habitants
949
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france