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Viager occupé à Trégastel (22730)

Maison - 138 m² - 7 pièces
Trégastel (22730)
Ref. 421522036
Vue mer accès direct à la plage !
Composée d'un grand salon-séjour, cuisine équipée, Suite parentale avec salle d'eau, WC. A l'étage trois chambres, salle de bains, WC. Le tout sur 600 m² de terrain clos avec garage. Produit rare.

Caractéristiques de la maison

Surface
138 m² - 7 pièces
Equipements
Garage, parking
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, mer, plage, école, gare sncf, bus, car
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
600 m²
Année
2010
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Viager occupé à Trégastel (22730)

Maison - 138 m² - 7 pièces
Trégastel (22730)
Ref. 421522036

ANALYSE FINANCIÈRE

A ne pas manquer Investissez les pieds dans l'eau !!!
TREGASTEL Viager occupé Dame : 93 ans
Valeur du bien 320 237 €
Votre investissement se décomposera en un bouquet de 240 618€ et d'une rente mensuelle de 300 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
320 237 €
Prix d'achat
236 014 €
Bouquet (FAI)
240 618 €
Rente
300 €/mois
Horizon d'investissement
entre 4 et 6 ans

Calcul viager

Bouquet75 %
Décote (DUH)26 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Vue mer accès direct à la plage !
Composée d'un grand salon-séjour, cuisine équipée, Suite parentale avec salle d'eau, WC. A l'étage trois chambres, salle de bains, WC. Le tout sur 600 m² de terrain clos avec garage. Produit rare.

Caractéristiques de la maison

Surface
138 m² - 7 pièces
Equipements
Garage, parking
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, mer, plage, école, gare sncf, bus, car
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
600 m²
Année
2010

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Trégastel
Code postal
22730
Département
Côtes-d'Armor
Région
Bretagne
Habitants
2 377
Transports
Gare SNCF, bus, car
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