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Viager occupé à Trégastel (22730)
Maison - 138 m² - 7 pièces
Trégastel (22730)
Ref. 421522036
Propriétaire :
femme 98 ans
Référence de l'annonce :421522036
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 320 237 €
prix d'achat  236 014 €
Bouquet (FAI) : 240 618 €
rente : 300 €/mois
Soit une décôte de26 %ou84 223 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
22730 Trégastel - Viager occupé - femme 98 ans
A ne pas manquer Investissez les pieds dans l'eau !!!
TREGASTEL Viager occupé Dame : 93 ans
Valeur du bien 320 237 €
Votre investissement se décomposera en un bouquet de 240 618€ et d'une rente mensuelle de 300 €.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 320 237 €
Prix d'achat : 236 014 €
Bouquet (FAI) : 240 618 €
Rente : 300 €/mois
Horizon d'investissement : entre 3 et 5 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet75 %
Décote (DUH)26 %
Référence de l'annonce :421522036
DESCRIPTION DU BIEN
22730 Trégastel - Viager occupé - femme 98 ans
Vue mer accès direct à la plage !
Composée d'un grand salon-séjour, cuisine équipée, Suite parentale avec salle d'eau, WC. A l'étage trois chambres, salle de bains, WC. Le tout sur 600 m² de terrain clos avec garage. Produit rare.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 138 m² - 7 pièces
Equipements : Garage, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, mer, plage, école, gare sncf, bus, car
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 600 m²
Année : 2010
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 246 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Plancher chauffant
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421522036
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Trégastel
Code postal : 22730
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 2 377
Transports : Gare SNCF, bus, car
localisation annonce
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Bretagne
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