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Viager occupé à Tréfumel (22630)

Maison - 110 m² - 4 pièces
Tréfumel (22630)
Ref. 421922055
homme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien135 000 €
prix d'achat  86 535 €
bouquet (FAI)39 175 €
rente545 €/mois
Soit une décôte de 36% ou 48 465 €
TREFUMEL. Viager occupé par un homme de 79ans. Belle opportunité d'investissement pour cet ensemble immobilier de caractère. Le bouquet sera de 39 175€ avec une rente mensuelle de 545€ seulement.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
135 000 €
Prix d'achat
86 535 €
Bouquet (FAI)
39 175 €
Rente
545 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet29 %
Rente cumulée35 %
Décote (DUH)36 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

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Maison - 110 m² - 4 pièces
Tréfumel (22630)
Ref. 421922055
homme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien135 000 €
prix d'achat  86 535 €
bouquet (FAI)39 175 €
rente545 €/mois
Soit une décôte de 36% ou 48 465 €

ANALYSE FINANCIÈRE

TREFUMEL. Viager occupé par un homme de 79ans. Belle opportunité d'investissement pour cet ensemble immobilier de caractère. Le bouquet sera de 39 175€ avec une rente mensuelle de 545€ seulement.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
135 000 €
Prix d'achat
86 535 €
Bouquet (FAI)
39 175 €
Rente
545 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet29 %
Rente cumulée35 %
Décote (DUH)36 %

DESCRIPTIF DU BIEN

TREFUMEL. Ensemble de trois bâtiments en pierres, avec une partie habitation de 100m2 et de très grandes dépendances sur 1700m2 de terrain.

Caractéristiques de la maison

Surface
110 m² - 4 pièces
Equipements
Atelier, dépendances, grange, hangar, parking, remise
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
1705 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
400 €/an
Ordures ménagères
50 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
450 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
80
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Tréfumel
Code postal
22630
Département
Côtes-d'Armor
Région
Bretagne
Habitants
254
Transports
+33

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Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

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