Viager occupé à Tramain (22640)
Maison - 110 m² - 4 pièces
Tramain (22640)
Ref. 421922074
Propriétaire :
homme 82 ans
Référence de l'annonce :421922074
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 218 000 €
prix d'achat 157 614 €
Bouquet (FAI) : 157 650 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de28 %ou60 386 €
ANALYSE FINANCIÈRE
22640 Tramain - Viager occupé - homme 82 ans
Constituez-vous un Patrimoine de Qualité à moindre Coût !!
Pour ce bien d'une valeur en pleine propriété de 218 000 euros, vous achetez le bien en versant un bouquet sec au prix réduit de 157 614 € FAI ! Pas de rente à verser,
Un investissez à travers un bien de qualité.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 218 000 €
Prix d'achat : 157 614 €
Bouquet (FAI) : 157 650 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet72 %
Décote (DUH)28 %
Référence de l'annonce :421922074
DESCRIPTION DU BIEN
22640 Tramain - Viager occupé - homme 82 ans
TRAMAIN, situé entre Lamballe, Dinan et Rennes.
Venez déciuvrir cette Maison récente comprenant : une entrée, salon salle à manger. Cuisine équipée. buanderie.
3 chambres, salle de bains. Garage. jardin d'environ 600 m².
Venez déciuvrir cette Maison récente comprenant : une entrée, salon salle à manger. Cuisine équipée. buanderie.
3 chambres, salle de bains. Garage. jardin d'environ 600 m².
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 110 m² - 4 pièces
Equipements : Buanderie, garage
À proximité : Centre ville
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 633 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 406 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421922074
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Tramain
Code postal : 22640
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 618
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421922074
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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