ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Découvrez ce viager occupé par une dame, il s'agit d'un investissement sans risques avec plus-value garantie. Vous achetez cette agréable maison en payant seulement un bouquet FAI de 30 200€ et une rente mensuelle de 292€. Frais d'acquisitions réduits.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
160 000 € Prix d'achat
73 120 € Bouquet (FAI)
30 200 € Rente
292 €/mois Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans Calcul viager
Bouquet19 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)54 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Saint-Brieuc (22000)
Maison - 105 m² - 5 pièces
Saint-Brieuc (22000)
Ref. 422022049
femme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien160 000 €
prix d'achat 73 120 €
bouquet (FAI)30 200 €
rente292 €/mois
Soit une décôte de 54% ou 86 880 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Découvrez ce viager occupé par une dame, il s'agit d'un investissement sans risques avec plus-value garantie. Vous achetez cette agréable maison en payant seulement un bouquet FAI de 30 200€ et une rente mensuelle de 292€. Frais d'acquisitions réduits.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
160 000 € Prix d'achat
73 120 € Bouquet (FAI)
30 200 € Rente
292 €/mois Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans Calcul viager
Bouquet19 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)54 %
DESCRIPTIF DU BIEN
Saint Brieuc, centre ville proche de toutes commodités et de la mer. maison comprenant : Entrée, salon; salle à manger. cuisine équipée. 3 chambres dont une au rdc. salle d'eau, WC.
Jardin clos et arboré d'environ 380 m².
Jardin clos et arboré d'environ 380 m².
Caractéristiques de la maison
Surface
105 m² - 5 pièces Equipements
À proximité
Centre ville, hopital, mer Nbr. de niveaux
2 Surface de terrain
380 m² Année
1987 Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
1219 €/an Ordures ménagères
191 €/an Chauffage
Energie
Electricité Générateur
Poele granule Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Saint-Brieuc Code postal
22000 Département
Côtes-d'Armor Région
Bretagne Habitants
46 437 Transports
