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Viager occupé à Saint-Brieuc (22000)

Maison - 105 m² - 5 pièces
Saint-Brieuc (22000)
Ref. 422022049
femme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien160 000 €
prix d'achat  73 120 €
bouquet (FAI)30 200 €
rente292 €/mois
Soit une décôte de 54% ou 86 880 €
Découvrez ce viager occupé par une dame, il s'agit d'un investissement sans risques avec plus-value garantie. Vous achetez cette agréable maison en payant seulement un bouquet FAI de 30 200€ et une rente mensuelle de 292€. Frais d'acquisitions réduits.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
160 000 €
Prix d'achat
73 120 €
Bouquet (FAI)
30 200 €
Rente
292 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet19 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)54 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Saint-Brieuc (22000)
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femme71 ans
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valeur du bien160 000 €
prix d'achat  73 120 €
bouquet (FAI)30 200 €
rente292 €/mois
Soit une décôte de 54% ou 86 880 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Découvrez ce viager occupé par une dame, il s'agit d'un investissement sans risques avec plus-value garantie. Vous achetez cette agréable maison en payant seulement un bouquet FAI de 30 200€ et une rente mensuelle de 292€. Frais d'acquisitions réduits.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
160 000 €
Prix d'achat
73 120 €
Bouquet (FAI)
30 200 €
Rente
292 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet19 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)54 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Saint Brieuc, centre ville proche de toutes commodités et de la mer. maison comprenant : Entrée, salon; salle à manger. cuisine équipée. 3 chambres dont une au rdc. salle d'eau, WC.
Jardin clos et arboré d'environ 380 m².

Caractéristiques de la maison

Surface
105 m² - 5 pièces
Equipements
À proximité
Centre ville, hopital, mer
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
380 m²
Année
1987

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1219 €/an
Ordures ménagères
191 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Poele granule
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Brieuc
Code postal
22000
Département
Côtes-d'Armor
Région
Bretagne
Habitants
46 437
Transports
+33

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