Viager occupé à Saint-Brieuc (22000)
Maison - 105 m² - 5 pièces
Saint-Brieuc (22000)
Ref. 422022049
Propriétaire :
femme 74 ans
Référence de l'annonce :422022049
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 160 000 €
prix d'achat 73 120 €
Bouquet (FAI) : 30 200 €
rente : 292 €/mois
Soit une décôte de54 %ou86 880 €
ANALYSE FINANCIÈRE
22000 Saint-Brieuc - Viager occupé - femme 74 ans
Découvrez ce viager occupé par une dame, il s'agit d'un investissement sans risques avec plus-value garantie. Vous achetez cette agréable maison en payant seulement un bouquet FAI de 30 200€ et une rente mensuelle de 292€. Frais d'acquisitions réduits.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 160 000 €
Prix d'achat : 73 120 €
Bouquet (FAI) : 30 200 €
Rente : 292 €/mois
Horizon d'investissement : entre 14 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet19 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)54 %
Référence de l'annonce :422022049
DESCRIPTION DU BIEN
22000 Saint-Brieuc - Viager occupé - femme 74 ans
Saint Brieuc, centre ville proche de toutes commodités et de la mer. maison comprenant : Entrée, salon; salle à manger. cuisine équipée. 3 chambres dont une au rdc. salle d'eau, WC.
Jardin clos et arboré d'environ 380 m².
Jardin clos et arboré d'environ 380 m².
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 105 m² - 5 pièces
Equipements :
À proximité : Centre ville, hopital, mer
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 380 m²
Année : 1987
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1219 €/an
Ordures ménagères : 191 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Poele granule
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422022049
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Brieuc
Code postal : 22000
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 46 437
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422022049
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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