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Viager occupé à Saint-Brieuc (22000)

Maison - 100 m² - 4 pièces
Saint-Brieuc (22000)
Ref. 421822016
femme78 anshomme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien110 000 €
prix d'achat  67 320 €
bouquet (FAI)67 320 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 39% ou 42 680 €
Devenez propriétaire d'un bien immobilier sur la ville de SAINT BRIEUC,
Aujourd'hui, estimée à 110 000 euros, vous pouvez l’acquérir simplement en versant un bouquet de 67 320 euros FAI
SANS RENTE.
Placement sécurisé , avec ce bien situé à SAINT BRIEUC, ville de 50 000 habitants environ, ( facs , écoles....)( bord de mer)....

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
110 000 €
Prix d'achat
67 320 €
Bouquet (FAI)
67 320 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet61 %
Décote (DUH)39 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Modalités d'acquisition :
valeur du bien110 000 €
prix d'achat  67 320 €
bouquet (FAI)67 320 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 39% ou 42 680 €

ANALYSE FINANCIÈRE

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SANS RENTE.
Placement sécurisé , avec ce bien situé à SAINT BRIEUC, ville de 50 000 habitants environ, ( facs , écoles....)( bord de mer)....

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
110 000 €
Prix d'achat
67 320 €
Bouquet (FAI)
67 320 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet61 %
Décote (DUH)39 %

DESCRIPTIF DU BIEN

SAINT BRIEUC centre.
idéal POUR INVESTIR: maison sur 400m² de terrain clos.
100 M² habitable salon, salle à manger. Cuisine équipée.
3 chambres salle de bains. garage, cuisine été/buanderie, grand atelier, très calme. Très bon investissement car située à Saint BRIEUC, proche de commerces écoles .... en accès rapide à la RN12.

Caractéristiques de la maison

Surface
100 m² - 4 pièces
Equipements
Buanderie, garage
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
400 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
918 €/an
Ordures ménagères
138 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Brieuc
Code postal
22000
Département
Côtes-d'Armor
Région
Bretagne
Habitants
46 437
Transports
Gare SNCF
+33

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