OPPORTUNITÉ : Devenez propriétaire d'une maison pour le prix d'une petite voiture !
A 60 km de Rennes et de Saint Brieuc
Profitez d'une RÉDUCTION DE PRIX de 57% pour acquérir cette maison bien entretenue de 101 m² sur un terrain clos de 653 m² pour seulement 21 150 € FAI et une mensualité de moins de 20€/jour.
A retenir:
- Toutes les commodités à 8 minutes
- Village étape très touristique (camping Le Val Landrouët, randonnées, châteaux …)
- 1 h des plages de Pléneuf Val André,
- Effet de levier X 6
- Rendement locatif 13 % loyer 650 € hc
Ne réfléchissez pas, contacter nous !
Placement judicieux pour du futur locatif ou une revente à terme.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
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Son nom vient du breton iliz (église) et de fau (hêtre).
A 8 minutes de Merdrignac et à égales distances des côtes nord et sud de la Bretagne,
Cette commune est située le long de la nationale 164, axe central de développement du centre Bretagne, reliant Rennes à Brest.
Cette petite ville bretonne offre aux visiteurs une architecture typique de cette région, avec notamment la présence de quelques beaux manoirs anciens.
La nature environnante est également le théâtre de belles promenades à pied ou à vélo, en famille ou encore entre amis, pour apprécier le charme de cette cité de Bretagne.
Cette maison offre une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec une cuisine ouverte, un poêle à granulés et une cheminée pour les grillades, un dégagement, un toilette, une salle d’eau récente, une chambre.
A l’étage, un bureau, une grande chambre, une annexe.
A l’extérieur un cellier, un puits avec pompe de relevage, un terrain clos et paysager de 653 m² au calme.
Ravalement en excellent état, Huisseries en pvc blancs, Ballon thermodynamique (07/2021)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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