Viager occupé proche de Quintin (22800)
Maison - 110 m² - 5 pièces
Proche de Quintin (22800)
Ref. 421922029
Propriétaire :
homme 76 ans
Référence de l'annonce :421922029
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 160 000 €
prix d'achat 87 680 €
Bouquet (FAI) : 65 200 €
rente : 242 €/mois
Soit une décôte de45 %ou72 320 €
ANALYSE FINANCIÈRE
22800 Quintin - Viager occupé - homme 76 ans
Viager occupé
devenez propriétaire, de ce bien de en pierres aujourd'hui estimé à 160 000 euros, pour 87 600 euros.
Investissez une somme de départ de 65 200 euros FAI au départ et épargnez 242 euros par mois.
A proximité de St Brieuc et de la mer.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 160 000 €
Prix d'achat : 87 680 €
Bouquet (FAI) : 65 200 €
Rente : 242 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet41 %
Rente cumulée14 %
Décote (DUH)45 %
Référence de l'annonce :421922029
DESCRIPTION DU BIEN
22800 Quintin - Viager occupé - homme 76 ans
St Fiacre, à 20 minutes de St Brieuc et de la mer !
Maison en pierre comprenant une entrée, salon ; Salle à manger. Cuisine. 3 chambres, Salle de bains.
un garage et un grand hangar d'environ 600 m².
l'ensemble sur plus d'1 hectare 6 de terrain.
Maison en pierre comprenant une entrée, salon ; Salle à manger. Cuisine. 3 chambres, Salle de bains.
un garage et un grand hangar d'environ 600 m².
l'ensemble sur plus d'1 hectare 6 de terrain.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 110 m² - 5 pièces
Equipements : Buanderie, hangar
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 13000 m²
Année : 1900
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 336 €/an
Ordures ménagères : 100 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421922029
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Quintin
Code postal : 22800
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 2 797
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421922029
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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