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Viager occupé proche de Quintin (22800)

Maison - 60 m² - 3 pièces
Proche de Quintin (22800)
Ref. 421522026
homme63 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien37 800 €
prix d'achat  15 649 €
bouquet (FAI)9 536 €
rente48 €/mois
Soit une décôte de 59% ou 22 151 €
Viager occupé.
Bon placement à réaliser avec un effort d'investissement très faible !!
En partant d'une valeur de 37 800 euros, vous achetez ce bien 15 649 euros. Acquisition via le montage financier suivant:
BOUQUET FAI: 9536 euros - RENTE:48 euros.
Maison avec beaucoup de potentiel. Travaux à prévoir

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
37 800 €
Prix d'achat
15 649 €
Bouquet (FAI)
9 536 €
Rente
48 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans

Calcul viager

Bouquet25 %
Rente cumulée16 %
Décote (DUH)59 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Quintin (22800)

Maison - 60 m² - 3 pièces
Proche de Quintin (22800)
Ref. 421522026
homme63 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien37 800 €
prix d'achat  15 649 €
bouquet (FAI)9 536 €
rente48 €/mois
Soit une décôte de 59% ou 22 151 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé.
Bon placement à réaliser avec un effort d'investissement très faible !!
En partant d'une valeur de 37 800 euros, vous achetez ce bien 15 649 euros. Acquisition via le montage financier suivant:
BOUQUET FAI: 9536 euros - RENTE:48 euros.
Maison avec beaucoup de potentiel. Travaux à prévoir

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
37 800 €
Prix d'achat
15 649 €
Bouquet (FAI)
9 536 €
Rente
48 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans

Calcul viager

Bouquet25 %
Rente cumulée16 %
Décote (DUH)59 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A proximité de Quintin cité médiéval de caractère.
Cette Maison est à découvrir en campagne, dans un petit hameau, à 10 minutes des commerces 30 minutes de la mer.
Maison en pierres : Entrée, séjour-salle à manger, cuisine. 2 chambres, salle de bains, WC. combles et dépendance aménageables. L'ensemble sur un terrain d'environ 10000 m².

Caractéristiques de la maison

Surface
60 m² - 3 pièces
Equipements
Cheminée, grange
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
11890 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
280 €/an
Ordures ménagères
100 €/an

Chauffage

Energie
Aucun
Générateur
Aucun
Emetteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Quintin
Code postal
22800
Département
Côtes-d'Armor
Région
Bretagne
Habitants
2 797
Transports
+33

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