Viager occupé à Pleubian (22610)
Maison - 90 m² - 5 pièces
Pleubian (22610)
Ref. 422022110
Propriétaire :
femme 71 anshomme 70 ans
Référence de l'annonce :422022110
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 300 000 €
prix d'achat 111 600 €
Bouquet (FAI) : 65 500 €
rente : 296 €/mois
Soit une décôte de63 %ou188 400 €
ANALYSE FINANCIÈRE
22610 Pleubian - Viager occupé - femme 71 anshomme 70 ans
Viager occupée,
Rare sur le marché, à Pleubian ville touristique sur la côte de granite rose, à proximité du sillon de Talbert!
Maison de 2019 aux prestations de qualités estimé à 300 000 euros faites l'acquisition de ce bien pour un montant de 111 600 euros soit une décote de plus de 62%
A travers un Bouquet de 65 500 euros HAi et un effort d’épargne de 296 euros
Rare sur le marché, à Pleubian ville touristique sur la côte de granite rose, à proximité du sillon de Talbert!
Maison de 2019 aux prestations de qualités estimé à 300 000 euros faites l'acquisition de ce bien pour un montant de 111 600 euros soit une décote de plus de 62%
A travers un Bouquet de 65 500 euros HAi et un effort d’épargne de 296 euros
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 300 000 €
Prix d'achat : 111 600 €
Bouquet (FAI) : 65 500 €
Rente : 296 €/mois
Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet22 %
Rente cumulée15 %
Décote (DUH)63 %
Référence de l'annonce :422022110
DESCRIPTION DU BIEN
22610 Pleubian - Viager occupé - femme 71 anshomme 70 ans
Pleubien, cotes de Granite rose, ville du célèbre sillon de Talbert.
Maison de plain pied de 2019 comprenant :
Entrée, salon salle à manger cuisine équipée. buanderie.
3 chambres, salle d'eau; Véranda, carport. Combles aménageables. chalet de jardin.
Maison de plain pied de 2019 comprenant :
Entrée, salon salle à manger cuisine équipée. buanderie.
3 chambres, salle d'eau; Véranda, carport. Combles aménageables. chalet de jardin.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 90 m² - 5 pièces
Equipements : Garage, parking, veranda
À proximité : Centre ville, mer, plage
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 850 m²
Année : 2018
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 238 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422022110
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Pleubian
Code postal : 22610
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 2 532
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422022110
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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