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Viager occupé à Pleubian (22610)

Maison - 90 m² - 5 pièces
Pleubian (22610)
Ref. 422022110
femme68 anshomme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien300 000 €
prix d'achat  111 600 €
bouquet (FAI)65 500 €
rente296 €/mois
Soit une décôte de 63% ou 188 400 €
Viager occupée,

Rare sur le marché, à Pleubian ville touristique sur la côte de granite rose, à proximité du sillon de Talbert!

Maison de 2019 aux prestations de qualités estimé à 300 000 euros faites l'acquisition de ce bien pour un montant de 111 600 euros soit une décote de plus de 62%

A travers un Bouquet de 65 500 euros HAi et un effort d’épargne de 296 euros

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
300 000 €
Prix d'achat
111 600 €
Bouquet (FAI)
65 500 €
Rente
296 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans

Calcul viager

Bouquet22 %
Rente cumulée15 %
Décote (DUH)63 %

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Pleubian (22610)
Maison - 90 m² - 5 pièces
Pleubian (22610)
Ref. 422022110
Propriétaire :
femme 68 anshomme 67 ans
Référence de l'annonce :422022110
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 300 000 €
prix d'achat  111 600 €
bouquet (FAI) 65 500 €
rente 296 €/mois
Soit une décôte de63 %ou188 400 €
ANALYSE FINANCIÈRE
22610 Pleubian - Viager occupé - femme 68 anshomme 67 ans
Viager occupée,

Rare sur le marché, à Pleubian ville touristique sur la côte de granite rose, à proximité du sillon de Talbert!

Maison de 2019 aux prestations de qualités estimé à 300 000 euros faites l'acquisition de ce bien pour un montant de 111 600 euros soit une décote de plus de 62%

A travers un Bouquet de 65 500 euros HAi et un effort d’épargne de 296 euros
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 300 000 €
Prix d'achat : 111 600 €
Bouquet (FAI) : 65 500 €
Rente : 296 €/mois
Horizon d'investissement : entre 18 et 24 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet22 %
Rente cumulée15 %
Décote (DUH)63 %
Référence de l'annonce :422022110
DESCRIPTION DU BIEN
22610 Pleubian - Viager occupé - femme 68 anshomme 67 ans
Pleubien, cotes de Granite rose, ville du célèbre sillon de Talbert.

Maison de plain pied de 2019 comprenant :
Entrée, salon salle à manger cuisine équipée. buanderie.
3 chambres, salle d'eau; Véranda, carport. Combles aménageables. chalet de jardin.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 90 m² - 5 pièces
Equipements : Garage, parking, veranda
À proximité : Centre ville, mer, plage
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 850 m²
Année : 2018
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 238 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422022110
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Pleubian
Code postal : 22610
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 2 532
Transports :
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Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422022110
Par email : contact@costes-viager.com
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