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Viager occupé à Plestin-les-Grèves (22310)
Maison - 101 m² - 4 pièces
Plestin-les-Grèves (22310)
Ref. 422022043
Propriétaire :
femme 68 ans
Référence de l'annonce :422022043
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 224 000 €
prix d'achat  88 032 €
Bouquet (FAI) : 81 280 €
rente : 121 €/mois
Soit une décôte de61 %ou135 968 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
22310 Plestin-les-Grèves - Viager occupé - femme 68 ans
viager occupé a découvrir !!

idéalement située proximité des plages, et du centre ville
Beaucoup de charme pour cette maison bois.
D'une valeur de 224 000€ sur le marché libre vous devenez propriétaire de ce bien sur une valeur de 88 032€ soit une décote de 60.7 % Grâce à l'occupation.
Versez le jour de la signature un bouquet de 81 280€ Fai. et une rente de 121 euros.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 224 000 €
Prix d'achat : 88 032 €
Bouquet (FAI) : 81 280 €
Rente : 121 €/mois
Horizon d'investissement : entre 18 et 24 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet36 %
Rente cumulée3 %
Décote (DUH)61 %
Référence de l'annonce :422022043
DESCRIPTION DU BIEN
22310 Plestin-les-Grèves - Viager occupé - femme 68 ans
Plestin les Greves, maison de charme en bois comprenant :
pièce de vie avec cuisine équipée, cheminée. 1 chambre, salle de bains. A l'étage : mezzanine, 1 chambre.
2 garages un chalet. jardin arboré d'environ 1000 m².
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 101 m² - 4 pièces
Equipements : Cheminée, garage
À proximité : Mer, plage
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 910 m²
Année : 2002
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 648 €/an
Ordures ménagères : 174 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422022043
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Plestin-les-Grèves
Code postal : 22310
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 3 615
Transports :
localisation annonce
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Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422022043
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