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Viager occupé à Plestin-les-Grèves (22310)

Maison - 140 m² - 4 pièces
Plestin-les-Grèves (22310)
Ref. 421922015
Plestin les Grèves, à 200 m de la plage dans une impasse.
Maison comprenant une entrée, salon, salle à manger. cuisine équipée. 2 chambres, salle d'eau et WC.
A l'étage : une vaste pièce aménagé et isolée.
Garage beau jardin d'environ 700m²

Caractéristiques de la maison

Surface
140 m² - 4 pièces
Equipements
Terrasse
À proximité
Mer, plage
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
720 m²
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Viager occupé à Plestin-les-Grèves (22310)

Maison - 140 m² - 4 pièces
Plestin-les-Grèves (22310)
Ref. 421922015

ANALYSE FINANCIÈRE

A saisir !
Plestin les Grèves à 200 metres de la plage
venez investir: Devenez propriétaire d'un bien de caractère , à un prix très attractif. Vous pouvez devenir propriétaire de ce bien aujourd'hui estimé dans les 175 000 euros, pour la simple somme de 91 492 euros.
Investissez au départ 66 555 euros, et épargnez tous les mois la somme de 250 euros.
Bien rare sur le marché, de qualité, idéalement situé en bord de mer.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
174 272 €
Prix d'achat
91 492 €
Bouquet (FAI)
66 556 €
Rente
250 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet38 %
Rente cumulée14 %
Décote (DUH)48 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Plestin les Grèves, à 200 m de la plage dans une impasse.
Maison comprenant une entrée, salon, salle à manger. cuisine équipée. 2 chambres, salle d'eau et WC.
A l'étage : une vaste pièce aménagé et isolée.
Garage beau jardin d'environ 700m²

Caractéristiques de la maison

Surface
140 m² - 4 pièces
Equipements
Terrasse
À proximité
Mer, plage
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
720 m²

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Plestin-les-Grèves
Code postal
22310
Département
Côtes-d'Armor
Région
Bretagne
Habitants
3 615
Transports
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