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Viager occupé à Plérin (22190)

Maison - 109 m² - 7 pièces
Plérin (22190)
Ref. 421922058
A ne pas manquer Plérin ville très prisée, idéalement située, toutes commodités et plage à 10 minutes. Cette Maison de 110 m² environ composée d'une entrée, cuisine, salon salle à manger.4 chambres, 2 salles d'eau. jardin d'environ 400m².

Caractéristiques de la maison

Surface
109 m² - 7 pièces
Equipements
Buanderie, garage
À proximité
Centre ville, commerces, hopital, mer, plage
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
427 m²
Année
1987
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Viager occupé à Plérin (22190)

Maison - 109 m² - 7 pièces
Plérin (22190)
Ref. 421922058

ANALYSE FINANCIÈRE

Devenez propriétaire de ce bien idéalement situé à Plérin 10 minutes de la plage à proximité de ST BRIEUC, ville très recherchée pour la simple de somme de 93420 euros. Investissez un bouquet FAI de 34 100 euros, et une rente mensuelle de 420 euros.
Bien de qualité, proche de toutes les commodités,centre ville collège, super marché, hôpital..


Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
180 000 €
Prix d'achat
93 420 €
Bouquet (FAI)
34 100 €
Rente
420 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet19 %
Rente cumulée33 %
Décote (DUH)48 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A ne pas manquer Plérin ville très prisée, idéalement située, toutes commodités et plage à 10 minutes. Cette Maison de 110 m² environ composée d'une entrée, cuisine, salon salle à manger.4 chambres, 2 salles d'eau. jardin d'environ 400m².

Caractéristiques de la maison

Surface
109 m² - 7 pièces
Equipements
Buanderie, garage
À proximité
Centre ville, commerces, hopital, mer, plage
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
427 m²
Année
1987

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Plérin
Code postal
22190
Département
Côtes-d'Armor
Région
Bretagne
Habitants
13 402
Transports
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