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Viager occupé à Perros-Guirec (22700)

Maison - 180 m² - 7 pièces
Perros-Guirec (22700)
Ref. 422022086
homme88 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien400 000 €
prix d'achat  286 800 €
bouquet (FAI)280 000 €
rente466 €/mois
Soit une décôte de 28% ou 113 200 €
Homme 88 ans, vend en viager occupé sa résidence secondaire entièrement restaurer.

Un bien rare et exceptionnelle idéalement situé à Perros Guirec vue mer !!!
Secteur très recherché pour un investissement.

Devenez propriétaire de cette propriété d'une valeur de 400 000€.
Vous achetez ce bien grâce à une décote d’occupation sur une base de 286 800€

Verser le jour de la signature un bouquet Fai de 280 000 puis une rente de 466€

Investissement de qualité.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
400 000 €
Prix d'achat
286 800 €
Bouquet (FAI)
280 000 €
Rente
466 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 7 ans

Calcul viager

Bouquet70 %
Rente cumulée2 %
Décote (DUH)28 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Perros-Guirec (22700)

Maison - 180 m² - 7 pièces
Perros-Guirec (22700)
Ref. 422022086
homme88 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien400 000 €
prix d'achat  286 800 €
bouquet (FAI)280 000 €
rente466 €/mois
Soit une décôte de 28% ou 113 200 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Homme 88 ans, vend en viager occupé sa résidence secondaire entièrement restaurer.

Un bien rare et exceptionnelle idéalement situé à Perros Guirec vue mer !!!
Secteur très recherché pour un investissement.

Devenez propriétaire de cette propriété d'une valeur de 400 000€.
Vous achetez ce bien grâce à une décote d’occupation sur une base de 286 800€

Verser le jour de la signature un bouquet Fai de 280 000 puis une rente de 466€

Investissement de qualité.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
400 000 €
Prix d'achat
286 800 €
Bouquet (FAI)
280 000 €
Rente
466 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 7 ans

Calcul viager

Bouquet70 %
Rente cumulée2 %
Décote (DUH)28 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Perros-Guirec, centre ville.

Exceptionnelle rare sur le marché maison vue Mer!!

Entrée, salon,salle à manger, cuisine équipée, véranda.
5 chambres, 3 salles de bains, cellier.
Garage. jardin paysagé.

Caractéristiques de la maison

Surface
180 m² - 7 pièces
Equipements
Cheminée, garage, terrasse, veranda
À proximité
Centre ville, mer, plage
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
684 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1600 €/an
Ordures ménagères
200 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Perros-Guirec
Code postal
22700
Département
Côtes-d'Armor
Région
Bretagne
Habitants
7 369
Transports
+33

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