ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Devenez propriétaire de ce bien de qualité, parfaitement entretenu, idéalement situé à Perros Guirec au coeur de la cote de granite rose.
En investissant un bouquet FAI de 72 050 euros
et épargnez mensuellement 236 euros.
Aujourd'hui estimé à 190 000 euros, vous pouvez l'achetez pour la simple somme de 95 760 euros.
Investissement de qualité, avec ce bien en parfait état
En investissant un bouquet FAI de 72 050 euros
et épargnez mensuellement 236 euros.
Aujourd'hui estimé à 190 000 euros, vous pouvez l'achetez pour la simple somme de 95 760 euros.
Investissement de qualité, avec ce bien en parfait état
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
190 000 € Prix d'achat
95 760 € Bouquet (FAI)
72 050 € Rente
236 €/mois Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans Calcul viager
Bouquet38 %
Rente cumulée12 %
Décote (DUH)50 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Perros-Guirec (22700)
Maison - 80 m² - 4 pièces
Perros-Guirec (22700)
Ref. 421822019
femme77 anshomme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien190 000 €
prix d'achat 95 760 €
bouquet (FAI)72 050 €
rente236 €/mois
Soit une décôte de 50% ou 94 240 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Devenez propriétaire de ce bien de qualité, parfaitement entretenu, idéalement situé à Perros Guirec au coeur de la cote de granite rose.
En investissant un bouquet FAI de 72 050 euros
et épargnez mensuellement 236 euros.
Aujourd'hui estimé à 190 000 euros, vous pouvez l'achetez pour la simple somme de 95 760 euros.
Investissement de qualité, avec ce bien en parfait état
En investissant un bouquet FAI de 72 050 euros
et épargnez mensuellement 236 euros.
Aujourd'hui estimé à 190 000 euros, vous pouvez l'achetez pour la simple somme de 95 760 euros.
Investissement de qualité, avec ce bien en parfait état
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
190 000 € Prix d'achat
95 760 € Bouquet (FAI)
72 050 € Rente
236 €/mois Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans Calcul viager
Bouquet38 %
Rente cumulée12 %
Décote (DUH)50 %
DESCRIPTIF DU BIEN
Perros Guirrec,
Maison de plein pied, proche de la mer et du centre ville.
Maison comprenant entrée, salon salle à manger, cuisine équipée. 2 chambres,salle d'eau. WC
garage. jardin d'environ 1000 m²
Maison de plein pied, proche de la mer et du centre ville.
Maison comprenant entrée, salon salle à manger, cuisine équipée. 2 chambres,salle d'eau. WC
garage. jardin d'environ 1000 m²
Caractéristiques de la maison
Surface
80 m² - 4 pièces Equipements
Garage À proximité
Mer, plage Nbr. de niveaux
1 Surface de terrain
980 m² Année
1983 Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
752 €/an Ordures ménagères
100 €/an Chauffage
Energie
Gaz de ville Générateur
Chaudiére individuelle Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Perros-Guirec Code postal
22700 Département
Côtes-d'Armor Région
Bretagne Habitants
7 369 Transports
