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Viager occupé à Perros-Guirec (22700)

Maison - 80 m² - 4 pièces
Perros-Guirec (22700)
Ref. 421822019
femme77 anshomme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien190 000 €
prix d'achat  95 760 €
bouquet (FAI)72 050 €
rente236 €/mois
Soit une décôte de 50% ou 94 240 €
Devenez propriétaire de ce bien de qualité, parfaitement entretenu, idéalement situé à Perros Guirec au coeur de la cote de granite rose.
En investissant un bouquet FAI de 72 050 euros
et épargnez mensuellement 236 euros.

Aujourd'hui estimé à 190 000 euros, vous pouvez l'achetez pour la simple somme de 95 760 euros.

Investissement de qualité, avec ce bien en parfait état

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
190 000 €
Prix d'achat
95 760 €
Bouquet (FAI)
72 050 €
Rente
236 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet38 %
Rente cumulée12 %
Décote (DUH)50 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 80 m² - 4 pièces
Perros-Guirec (22700)
Ref. 421822019
femme77 anshomme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien190 000 €
prix d'achat  95 760 €
bouquet (FAI)72 050 €
rente236 €/mois
Soit une décôte de 50% ou 94 240 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Devenez propriétaire de ce bien de qualité, parfaitement entretenu, idéalement situé à Perros Guirec au coeur de la cote de granite rose.
En investissant un bouquet FAI de 72 050 euros
et épargnez mensuellement 236 euros.

Aujourd'hui estimé à 190 000 euros, vous pouvez l'achetez pour la simple somme de 95 760 euros.

Investissement de qualité, avec ce bien en parfait état

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
190 000 €
Prix d'achat
95 760 €
Bouquet (FAI)
72 050 €
Rente
236 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet38 %
Rente cumulée12 %
Décote (DUH)50 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Perros Guirrec,

Maison de plein pied, proche de la mer et du centre ville.
Maison comprenant entrée, salon salle à manger, cuisine équipée. 2 chambres,salle d'eau. WC
garage. jardin d'environ 1000 m²

Caractéristiques de la maison

Surface
80 m² - 4 pièces
Equipements
Garage
À proximité
Mer, plage
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
980 m²
Année
1983

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
752 €/an
Ordures ménagères
100 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Perros-Guirec
Code postal
22700
Département
Côtes-d'Armor
Région
Bretagne
Habitants
7 369
Transports
+33

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