Viager occupé sans rente: Homme 77 ans Dame 72 ans
Placement sécurisé pour un appartement de 4 pièces de 120m² avec terrasse. Idéalement situé à 15 minutes du port et des plages à pieds.
En partant d'une valeur vénale de 521 000€, vous achetez ce bien (déduction faite de l'occupation des vendeurs), contre un bouquet de 276 651€ FAI sans rente.
Entrée, salon salle à manger et cuisine équipé. desservant une terrasse exposé sur le sud sur le jardin. Cellier équipée.
3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif. Salle d'eau et WC.
Garage, cave et place de parking.
Résidence et appartement aux normes handicapé,avec ascenseur.
A 5 minutes des commerces.
Port et des plages à 15 minutes.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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