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Viager occupé à Penvénan (22710)

Maison - 500 m² - 3 pièces
Penvénan (22710)
Ref. 421822039
femme83 anshomme68 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien139 000 €
prix d'achat  61 160 €
bouquet (FAI)24 095 €
rente249 €/mois
Soit une décôte de 56% ou 77 840 €
Viager occupé.
Devenez propriétaire de cette maison en centre ville de Penvenan à proximité de la cote de granite rose,
pour la somme de 61 160 euros.
Investissez dans ce bien immobilier aujourd'hui estimé à
140 000 euros, via le montage financier suivant:
BOUQUET FAI: 24 095 euros
RENTE: 249 euros.
Frais de notaires réduits.
Devenez propriétaire d'un bien immobilier en toute sécurité, pour simplement 249 euros par mois.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
139 000 €
Prix d'achat
61 160 €
Bouquet (FAI)
24 095 €
Rente
249 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet17 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)56 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Penvénan (22710)

Maison - 500 m² - 3 pièces
Penvénan (22710)
Ref. 421822039
femme83 anshomme68 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien139 000 €
prix d'achat  61 160 €
bouquet (FAI)24 095 €
rente249 €/mois
Soit une décôte de 56% ou 77 840 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé.
Devenez propriétaire de cette maison en centre ville de Penvenan à proximité de la cote de granite rose,
pour la somme de 61 160 euros.
Investissez dans ce bien immobilier aujourd'hui estimé à
140 000 euros, via le montage financier suivant:
BOUQUET FAI: 24 095 euros
RENTE: 249 euros.
Frais de notaires réduits.
Devenez propriétaire d'un bien immobilier en toute sécurité, pour simplement 249 euros par mois.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
139 000 €
Prix d'achat
61 160 €
Bouquet (FAI)
24 095 €
Rente
249 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet17 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)56 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Penvenan, à proximité de la cote de granite rose
En centre ville, maison de plain pied.
Cuisine aménagée et équipée, salle à manger, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC.
L'ensemble sur un terrain clos de 500 m² environ.

Caractéristiques de la maison

Surface
500 m² - 3 pièces
Equipements
Abri de jardin
À proximité
Centre ville, mer
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
551 €/an
Ordures ménagères
114 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Penvénan
Code postal
22710
Département
Côtes-d'Armor
Région
Bretagne
Habitants
2 562
Transports
+33

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