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Viager occupé proche de Paimpol (22500)

Maison - 250 m² - 6 pièces
Proche de Paimpol (22500)
Ref. 421922082
homme84 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien300 000 €
prix d'achat  204 900 €
bouquet (FAI)139 500 €
rente965 €/mois
Soit une décôte de 32% ou 95 100 €
Investissez dans secteur à très forte fréquentation touristique, c'est la clef de la votre plus-value.

Situé à quelques Kms de Paimpol, cette ville est réputée grâce à l’île de Brehat 1 er site naturelle classé en France.

Investissez dans cette charmante propriétés.

En bénéficiant d'une réduction immédiate 95 100 €.
Vous verserez un apport appelé le bouquet d'un montant de 139 500 € frais inclus, puis une mensualité viagère de 965 €.

Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Le viager la solution gagnant/gagnant, une gestion simplissime, une épargne retraite sereine et sécurisée.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
300 000 €
Prix d'achat
204 900 €
Bouquet (FAI)
139 500 €
Rente
965 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet47 %
Rente cumulée21 %
Décote (DUH)32 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Paimpol (22500)

Maison - 250 m² - 6 pièces
Proche de Paimpol (22500)
Ref. 421922082
homme84 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien300 000 €
prix d'achat  204 900 €
bouquet (FAI)139 500 €
rente965 €/mois
Soit une décôte de 32% ou 95 100 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Investissez dans secteur à très forte fréquentation touristique, c'est la clef de la votre plus-value.

Situé à quelques Kms de Paimpol, cette ville est réputée grâce à l’île de Brehat 1 er site naturelle classé en France.

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Vous verserez un apport appelé le bouquet d'un montant de 139 500 € frais inclus, puis une mensualité viagère de 965 €.

Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
300 000 €
Prix d'achat
204 900 €
Bouquet (FAI)
139 500 €
Rente
965 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet47 %
Rente cumulée21 %
Décote (DUH)32 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Lezardrieux à quelques minutes du centre ville et de la mer. superbe propriété en pierres comprenant :
Salon, salle à manger avec cheminée, cuisine équipée.
3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains.
dépendances : bûché, bureau. superbe parc arboré.

Caractéristiques de la maison

Surface
250 m² - 6 pièces
Equipements
Cheminée
À proximité
Centre ville, mer, plage
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
4049 m²
Année
1900

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
637 €/an
Ordures ménagères
265 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Paimpol
Code postal
22500
Département
Côtes-d'Armor
Région
Bretagne
Habitants
7 788
Transports
+33

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