Viager occupé proche de Paimpol (22500)
Maison - 120 m² - 5 pièces
Proche de Paimpol (22500)
Ref. 422222059
Propriétaire :
femme 72 ans
Référence de l'annonce :422222059
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 199 000 €
prix d'achat 90 943 €
Bouquet (FAI) : 33 905 €
rente : 382 €/mois
Soit une décôte de54 %ou108 057 €
ANALYSE FINANCIÈRE
22500 Paimpol - Viager occupé - femme 72 ans
Secteur : Proche De la mer et du Trieux ainsi que de Paimpol.
Le bien :
Maison de Plain pied 4 chambres sur environ 1000 m² de jardin avec garage.
Le gain :
En partant d’une valeur de 199 000 €, vous achetez ce bien : 90 904 € chez le notaire. soit une réduction de plus de 54%.
Comment l’acheter ?
En versant un apport de 33 905 € honoraires inclus le jour de la signature et une rente mensuelle de 382 €.
Le bien :
Maison de Plain pied 4 chambres sur environ 1000 m² de jardin avec garage.
Le gain :
En partant d’une valeur de 199 000 €, vous achetez ce bien : 90 904 € chez le notaire. soit une réduction de plus de 54%.
Comment l’acheter ?
En versant un apport de 33 905 € honoraires inclus le jour de la signature et une rente mensuelle de 382 €.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 199 000 €
Prix d'achat : 90 943 €
Bouquet (FAI) : 33 905 €
Rente : 382 €/mois
Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet17 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)54 %
Référence de l'annonce :422222059
DESCRIPTION DU BIEN
22500 Paimpol - Viager occupé - femme 72 ans
Plourivo à quelques minutes de Paimpol.
Maison de plain pied, comprenant :
Entrée, salon salle à manger. cuisine ouverte.
4 chambres, salle d'eau. garage
jardin d'environ 1000 m²
Maison de plain pied, comprenant :
Entrée, salon salle à manger. cuisine ouverte.
4 chambres, salle d'eau. garage
jardin d'environ 1000 m²
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 120 m² - 5 pièces
Equipements : Garage
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 1000 m²
Année : 2022
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 480 €/an
Ordures ménagères : 119 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422222059
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Paimpol
Code postal : 22500
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 7 788
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422222059
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
---|