DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Cleguerec à 10 min de Pontivy.
Au cœur de l’Armorique et des légendes celtes!
Proche du canal de Nantes à Brest.
Devenez propriétaire de cette jolie maison construite sur un terrain arboré de 1100 m² avec une vue exceptionnelle.
Cette charmante maison ce compose au rez de chaussée, d’un hall distribuant le salon ,salle à manger avec cuisine ouverte ainsi qu’une chambre ,une sdb et un wc séparé.
A l’étage ,un palier dessert 3 chambres avec une salle de bain et un wc séparé.
Vous pourrez également profiter d'un sous sol avec arrière cuisine sur la surface total de la maison et pouvant accueillir jusqu’à trois voitures.
Au cœur de l’Armorique et des légendes celtes!
Proche du canal de Nantes à Brest.
Devenez propriétaire de cette jolie maison construite sur un terrain arboré de 1100 m² avec une vue exceptionnelle.
Cette charmante maison ce compose au rez de chaussée, d’un hall distribuant le salon ,salle à manger avec cuisine ouverte ainsi qu’une chambre ,une sdb et un wc séparé.
A l’étage ,un palier dessert 3 chambres avec une salle de bain et un wc séparé.
Vous pourrez également profiter d'un sous sol avec arrière cuisine sur la surface total de la maison et pouvant accueillir jusqu’à trois voitures.
Caractéristiques de la maison
Surface
115 m² - 5 pièces Equipements
Buanderie, garage, sous-sol À proximité
Commerces, école Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 2 Surface de terrain
1123 m² Viager occupé proche de Pontivy (56300)
Maison - 115 m² - 5 pièces
Proche de Pontivy (56300)
Ref. 421656086
Propriétaire :
homme 74 ans
Référence de l'annonce :421656086
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 160 000 €
prix d'achat 100 800 €
Bouquet (FAI) : 100 800 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de37 %ou59 200 €
ANALYSE FINANCIÈRE
56300 Pontivy - Viager occupé - homme 74 ans
Cleguerec à 10 min de Pontivy.
Au cœur de l’Armorique et des légendes celtes!
Proche du canal de Nantes à Brest.
Devenez propriétaire d'une maison de construction traditionnelle et de qualité avec une vue exceptionnelle
D'une valeur libre de 160 000€ en partant d'une valeur occupé de 100 800€ FAI.
Verser un bouquet de 100 800€ FAI sans rente.
Investissement sans risques car aucune rente à verser.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 160 000 €
Prix d'achat : 100 800 €
Bouquet (FAI) : 100 800 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet63 %
Décote (DUH)37 %
Référence de l'annonce :421656086
DESCRIPTION DU BIEN
56300 Pontivy - Viager occupé - homme 74 ans
Cleguerec à 10 min de Pontivy.
Au cœur de l’Armorique et des légendes celtes!
Proche du canal de Nantes à Brest.
Devenez propriétaire de cette jolie maison construite sur un terrain arboré de 1100 m² avec une vue exceptionnelle.
Cette charmante maison ce compose au rez de chaussée, d’un hall distribuant le salon ,salle à manger avec cuisine ouverte ainsi qu’une chambre ,une sdb et un wc séparé.
A l’étage ,un palier dessert 3 chambres avec une salle de bain et un wc séparé.
Vous pourrez également profiter d'un sous sol avec arrière cuisine sur la surface total de la maison et pouvant accueillir jusqu’à trois voitures.
Au cœur de l’Armorique et des légendes celtes!
Proche du canal de Nantes à Brest.
Devenez propriétaire de cette jolie maison construite sur un terrain arboré de 1100 m² avec une vue exceptionnelle.
Cette charmante maison ce compose au rez de chaussée, d’un hall distribuant le salon ,salle à manger avec cuisine ouverte ainsi qu’une chambre ,une sdb et un wc séparé.
A l’étage ,un palier dessert 3 chambres avec une salle de bain et un wc séparé.
Vous pourrez également profiter d'un sous sol avec arrière cuisine sur la surface total de la maison et pouvant accueillir jusqu’à trois voitures.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 115 m² - 5 pièces
Equipements : Buanderie, garage, sous-sol
À proximité : Commerces, école
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 1123 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 980 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421656086
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Pontivy
Code postal : 56300
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 13 518
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421656086
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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