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Viager occupé à Lamballe (22400)

Maison - 110 m² - 6 pièces
Lamballe (22400)
Ref. 421922033
homme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien191 000 €
prix d'achat  108 297 €
bouquet (FAI)108 297 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 43% ou 82 703 €
A 20 minutes de la mer, Devenez propriétaire de cette maisons, à des conditions très avantageuses en versant un bouquet de 108 297 € FAI.
Vous pourrez habiter ou louer le bien en cas de libération.
Placement idéal et sécurisé pour maîtriser le coût et la durée de l'investissement. SANS RENTE, Possibilité de Crédit
Achetez cette maison moins de la moitié de sa valeur!!!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
191 000 €
Prix d'achat
108 297 €
Bouquet (FAI)
108 297 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet57 %
Décote (DUH)43 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 110 m² - 6 pièces
Lamballe (22400)
Ref. 421922033
homme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien191 000 €
prix d'achat  108 297 €
bouquet (FAI)108 297 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 43% ou 82 703 €

ANALYSE FINANCIÈRE

A 20 minutes de la mer, Devenez propriétaire de cette maisons, à des conditions très avantageuses en versant un bouquet de 108 297 € FAI.
Vous pourrez habiter ou louer le bien en cas de libération.
Placement idéal et sécurisé pour maîtriser le coût et la durée de l'investissement. SANS RENTE, Possibilité de Crédit
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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
191 000 €
Prix d'achat
108 297 €
Bouquet (FAI)
108 297 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet57 %
Décote (DUH)43 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A ne pas manquer! proximité du centre ville et de la mer
Lamballe, ville économique des côtes d'Armor.
A moins de 15 KM de la mer, plage et port.
Maison sur sous sol, comprenant: Entrée, salon salle à manger. Cuisine. 2 chambres SDE. A l'étage 3 chambres, SDE.
Jardin avec terrasse, garage.

Caractéristiques de la maison

Surface
110 m² - 6 pièces
Equipements
Abri de jardin, garage, sous-sol, terrasse
À proximité
Centre ville, mer, plage
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
1150 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
565 €/an
Ordures ménagères
150 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Lamballe
Code postal
22400
Département
Côtes-d'Armor
Région
Bretagne
Habitants
11 037
Transports
+33

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