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Viager occupé à Kerbors (22610)

Maison - 180 m² - 6 pièces
Kerbors (22610)
Ref. 422022026
femme81 anshomme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien360 000 €
prix d'achat  210 800 €
bouquet (FAI)210 960 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 41% ou 149 200 €
Très belle opportunité d'investissement pour ce bien avec vue mer. Devenez propriétaire de cette maison vue mer!!!
A quelques minutes à vol d'oiseau de l’île de Brehat. En partant d'une valeur de 360 000 euros vous achetez ce bien
pour un capital de 210 960 FAI. Sans rente.
Investir en toute sérénité en maîtrisant l'aléa (possibilité de prêt bancaire).

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
360 000 €
Prix d'achat
210 800 €
Bouquet (FAI)
210 960 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet59 %
Décote (DUH)41 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Viager occupé à Kerbors (22610)

Maison - 180 m² - 6 pièces
Kerbors (22610)
Ref. 422022026
femme81 anshomme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien360 000 €
prix d'achat  210 800 €
bouquet (FAI)210 960 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 41% ou 149 200 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Très belle opportunité d'investissement pour ce bien avec vue mer. Devenez propriétaire de cette maison vue mer!!!
A quelques minutes à vol d'oiseau de l’île de Brehat. En partant d'une valeur de 360 000 euros vous achetez ce bien
pour un capital de 210 960 FAI. Sans rente.
Investir en toute sérénité en maîtrisant l'aléa (possibilité de prêt bancaire).

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
360 000 €
Prix d'achat
210 800 €
Bouquet (FAI)
210 960 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet59 %
Décote (DUH)41 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Kerbors, Bien avec vue mer,A proximité de L'archipel de Brehat. La maison comprend: une entrée, salon,salle à manger.
Grande cuisine équipée. 3 chambres, Une bibliothèque, un bureau. 1 salle d'eau, 1 salle de bains.

Caractéristiques de la maison

Surface
180 m² - 6 pièces
Equipements
Buanderie
À proximité
Mer
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
1700 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
355 €/an
Ordures ménagères
98 €/an

Chauffage

Energie
Bois granule ou pellets
Générateur
Poele granule
Emetteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Kerbors
Code postal
22610
Département
Côtes-d'Armor
Région
Bretagne
Habitants
355
Transports
+33

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