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Viager occupé à Kerbors (22610)

Maison - 180 m² - 6 pièces
Kerbors (22610)
Ref. 422022026
Kerbors, Bien avec vue mer,A proximité de L'archipel de Brehat. La maison comprend: une entrée, salon,salle à manger.
Grande cuisine équipée. 3 chambres, Une bibliothèque, un bureau. 1 salle d'eau, 1 salle de bains.

Caractéristiques de la maison

Surface
180 m² - 6 pièces
Equipements
Buanderie
À proximité
Mer
Nbr. de niveaux
Plain pied
Surface de terrain
1700 m²
Viager occupé à Kerbors (22610)
Maison - 180 m² - 6 pièces
Kerbors (22610)
Ref. 422022026
Propriétaire :
femme 84 ans
Référence de l'annonce :422022026
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 360 000 €
prix d'achat  220 680 €
Bouquet (FAI) : 148 800 €
rente : 801 €/mois
Soit une décôte de39 %ou139 320 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
22610 Kerbors - Viager occupé - femme 84 ans
Très belle opportunité d'investissement pour ce bien avec vue mer.
Devenez propriétaire de cette maison vue mer!!!
A quelques minutes à vol d'oiseau de l’île de Brehat. En partant d'une valeur de 360 000 euros vous achetez ce bien
à 220 680 euros. A travers un bouquet de 148 800 € FAI et une rente de 801 euros.

Investir en toute sérénité dans un secteur recherché et privilégié.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 360 000 €
Prix d'achat : 220 680 €
Bouquet (FAI) : 148 800 €
Rente : 801 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet41 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)39 %
Référence de l'annonce :422022026
DESCRIPTION DU BIEN
22610 Kerbors - Viager occupé - femme 84 ans
Kerbors, Bien avec vue mer,A proximité de L'archipel de Brehat. La maison comprend: une entrée, salon,salle à manger.
Grande cuisine équipée. 3 chambres, Une bibliothèque, un bureau. 1 salle d'eau, 1 salle de bains.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 180 m² - 6 pièces
Equipements : Buanderie
À proximité : Mer
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 1700 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 355 €/an
Ordures ménagères : 98 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Bois granule ou pellets
Générateur : Poele granule
Emetteur :
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEA
Consommations énergétiques : AkWh/m²/an
En savoir +
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422022026
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Kerbors
Code postal : 22610
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 355
Transports :
localisation annonce
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Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422022026
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