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Viager occupé à Jugon-les-Lacs (22270)

Maison - 93 m² - 2 pièces
Jugon-les-Lacs (22270)
Ref. 421622032
femme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien225 000 €
prix d'achat  121 500 €
bouquet (FAI)44 375 €
rente620 €/mois
Soit une décôte de 46% ou 103 500 €
JUGON-LES-LACS. Très belle opportunité d'investissement pour cette maison occupée par une dame de 77 ans. Propriété très bien située, au calme et en même temps proche des grands axes bretons. Plus de 3 hectares de terrain dans un cadre préservé.Bouquet de 44375€ avec une rente de 620€ seulement. Investissement sécurisé compte tenu de l'emplacement rare et du terrain magnifique avec accès direct à l'Arguenon.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
225 000 €
Prix d'achat
121 500 €
Bouquet (FAI)
44 375 €
Rente
620 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée34 %
Décote (DUH)46 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

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Viager occupé à Jugon-les-Lacs (22270)

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Jugon-les-Lacs (22270)
Ref. 421622032
femme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien225 000 €
prix d'achat  121 500 €
bouquet (FAI)44 375 €
rente620 €/mois
Soit une décôte de 46% ou 103 500 €

ANALYSE FINANCIÈRE

JUGON-LES-LACS. Très belle opportunité d'investissement pour cette maison occupée par une dame de 77 ans. Propriété très bien située, au calme et en même temps proche des grands axes bretons. Plus de 3 hectares de terrain dans un cadre préservé.Bouquet de 44375€ avec une rente de 620€ seulement. Investissement sécurisé compte tenu de l'emplacement rare et du terrain magnifique avec accès direct à l'Arguenon.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
225 000 €
Prix d'achat
121 500 €
Bouquet (FAI)
44 375 €
Rente
620 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée34 %
Décote (DUH)46 %

DESCRIPTIF DU BIEN

JUGON-LES-LACS. Cadre exceptionnel pour cette maison en bois de plein pied, située au coeur d'un terrain vallonné et piscinable de plus de 3 hectares au bords de l'Arguenon. Pièce de vie agréable avec mezzanine et cuisine US, une chambre, une salle de bains, WC, buanderie, salle d'eau.

Caractéristiques de la maison

Surface
93 m² - 2 pièces
Equipements
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
34000 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
259 €/an
Ordures ménagères
20 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Convecteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
284 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
15
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Jugon-les-Lacs
Code postal
22270
Département
Côtes-d'Armor
Région
Bretagne
Habitants
1 544
Transports
+33

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Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

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