Viager occupé - Guingamp 22200 - 422022103

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Du lundi au samedi de 9h à 19h.

-43 %
décote

Viager occupé proche de Guingamp (22200)

Maison - 90 m² - 5 pièces

Proche de Guingamp (22200)

Ref. 422022103

femme81 anshomme84 ans

Modalités d'acquisition :

valeur du bien130 000 €

prix d'achat 73 710 €

bouquet (FAI)63 650 €

rente162 €/mois

Soit une décôte de 43% ou 56 290 €

ANALYSE FINANCIÈRE

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ

ENVIRONNEMENT

Investissez dans la ville dynamique de Guingamp grâce au célèbre stade du Roudourou EN AVANT GUINGAMP !!!!

Viager occupé par Homme 84 ans femme 81 ans

D'une valeur de 130 000 €
vous achetez ce bien occupé 73 710 euros une décote de plus de 40%

Vous deviendrez l'heureux propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 63 650 € FAI

Et une rente mensuelle de 162 €

Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.

C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans fiscalité ni risques locatifs.

Modalité d'acquisition

Type de vente

Viager occupé

Valeur du bien

130 000 €

Prix d'achat

73 710 €

Bouquet (FAI)

63 650 €

Rente

162 €/mois

Horizon d'investissement

entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet49 %

Rente cumulée8 %

Décote (DUH)43 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

Viager occupé proche de Guingamp (22200)

Maison - 90 m² - 5 pièces

Proche de Guingamp (22200)

Ref. 422022103

Propriétaire :

femme 81 anshomme 84 ans

Référence de l'annonce :422022103

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 130 000 €

prix d'achat 73 710 €

bouquet (FAI) 63 650 €

rente 162 €/mois

Soit une décôte de43 %ou56 290 €

ANALYSE FINANCIÈRE

22200 Guingamp - Viager occupé - femme 81 anshomme 84 ans

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 130 000 €

Prix d'achat : 73 710 €

Bouquet (FAI) : 63 650 €

Rente : 162 €/mois

Horizon d'investissement : entre 9 et 13 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet49 %

Rente cumulée8 %

Décote (DUH)43 %

Référence de l'annonce :422022103

DESCRIPTION DU BIEN

22200 Guingamp - Viager occupé - femme 81 anshomme 84 ans

Ploumagoar, a proximité du centre ville de Guingamp et à moins de 30 minutes de la mer.
Maison sir sous sol comprenant : une entrée, salon salle à manger. Cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau.
Jardin d'environ 1400 m²

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 90 m² - 5 pièces

Equipements : Garage, sous-sol

À proximité : Centre ville, commerces, hopital

Nbr. de niveaux : 1

Surface de terrain : 1400 m²

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 653 €/an

Ordures ménagères : 0 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Gaz de ville

Générateur : Chaudiére individuelle

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :422022103

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).