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Viager occupé proche de Guingamp (22200)

Maison - 90 m² - 5 pièces
Proche de Guingamp (22200)
Ref. 422022103
femme81 anshomme84 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien130 000 €
prix d'achat  73 710 €
bouquet (FAI)63 650 €
rente162 €/mois
Soit une décôte de 43% ou 56 290 €
Investissez dans la ville dynamique de Guingamp grâce au célèbre stade du Roudourou EN AVANT GUINGAMP !!!!

Viager occupé par Homme 84 ans femme 81 ans

D'une valeur de 130 000 €
vous achetez ce bien occupé 73 710 euros une décote de plus de 40%

Vous deviendrez l'heureux propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 63 650 € FAI

Et une rente mensuelle de 162 €

Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.

C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans fiscalité ni risques locatifs.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
130 000 €
Prix d'achat
73 710 €
Bouquet (FAI)
63 650 €
Rente
162 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet49 %
Rente cumulée8 %
Décote (DUH)43 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé proche de Guingamp (22200)
Maison - 90 m² - 5 pièces
Proche de Guingamp (22200)
Ref. 422022103
Propriétaire :
femme 81 anshomme 84 ans
Référence de l'annonce :422022103
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 130 000 €
prix d'achat  73 710 €
bouquet (FAI) 63 650 €
rente 162 €/mois
Soit une décôte de43 %ou56 290 €
ANALYSE FINANCIÈRE
22200 Guingamp - Viager occupé - femme 81 anshomme 84 ans
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D'une valeur de 130 000 €
vous achetez ce bien occupé 73 710 euros une décote de plus de 40%

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Et une rente mensuelle de 162 €

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C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans fiscalité ni risques locatifs.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 130 000 €
Prix d'achat : 73 710 €
Bouquet (FAI) : 63 650 €
Rente : 162 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet49 %
Rente cumulée8 %
Décote (DUH)43 %
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DESCRIPTION DU BIEN
22200 Guingamp - Viager occupé - femme 81 anshomme 84 ans
Ploumagoar, a proximité du centre ville de Guingamp et à moins de 30 minutes de la mer.
Maison sir sous sol comprenant : une entrée, salon salle à manger. Cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau.
Jardin d'environ 1400 m²
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 90 m² - 5 pièces
Equipements : Garage, sous-sol
À proximité : Centre ville, commerces, hopital
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 1400 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 653 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422022103
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Guingamp
Code postal : 22200
Département : Côtes-d'Armor
Région : Bretagne
Habitants : 7 693
Transports :
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Bretagne
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Par email : contact@costes-viager.com
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