VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de Dinan (22100)

Maison - 120 m² - 6 pièces
Proche de Dinan (22100)
Ref. 421822048
homme86 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien230 000 €
prix d'achat  182 850 €
bouquet (FAI)182 850 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 21% ou 47 150 €
Le HINGLE. Très bon investissement en viager occupé pour cette maison habitée par un homme de 86 ans. Bouquet de 182850€ SANS RENTE pour un type de maison recherché sur le marché. Produit de qualité avec beaucoup de cachet située juste à coté de Dinan. Investissement intéressant et sans risque compte tenu de l'emplacement, de la rareté de ce type de bien et de la facilité d'accès à la commune.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
230 000 €
Prix d'achat
182 850 €
Bouquet (FAI)
182 850 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet80 %
Décote (DUH)21 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé proche de Dinan (22100)

Maison - 120 m² - 6 pièces
Proche de Dinan (22100)
Ref. 421822048
homme86 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien230 000 €
prix d'achat  182 850 €
bouquet (FAI)182 850 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 21% ou 47 150 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Le HINGLE. Très bon investissement en viager occupé pour cette maison habitée par un homme de 86 ans. Bouquet de 182850€ SANS RENTE pour un type de maison recherché sur le marché. Produit de qualité avec beaucoup de cachet située juste à coté de Dinan. Investissement intéressant et sans risque compte tenu de l'emplacement, de la rareté de ce type de bien et de la facilité d'accès à la commune.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
230 000 €
Prix d'achat
182 850 €
Bouquet (FAI)
182 850 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet80 %
Décote (DUH)21 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Le HINGLE. A 15 minutes de Dinan, très belle maison de maître en excellent état située sur un terrain de plus 4000m². Cadre préservé, beaucoup de charme.

Caractéristiques de la maison

Surface
120 m² - 6 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, cheminée, garage, hangar
À proximité
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
4253 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
600 €/an
Ordures ménagères
165 €/an

Chauffage

Energie
Géothermie
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
208 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
40
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Dinan
Code postal
22100
Département
Côtes-d'Armor
Région
Bretagne
Habitants
11 235
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france