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Viager occupé à Callac (22160)

Maison - 110 m² - 6 pièces
Callac (22160)
Ref. 422022010
femme61 anshomme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien84 000 €
prix d'achat  61 368 €
bouquet (FAI)33 820 €
rente130 €/mois
Soit une décôte de 27% ou 22 632 €
A ne pas manquer !!! Viager Occupé et Libre.

Investissez dans ce bien en achetant une valeur sûre à prix réduit grâce au levier financier du démembrement :

En partant d'une valeur de 120 000 euros Vous achèterez ce bien en versant un bouquet de 37600 € FAI Avec une rente de 130 euros.
Vous pourrez loué ou habiter la dépendance entièrement rénové pendant la durée de l'occupation.

Vous préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
84 000 €
Prix d'achat
61 368 €
Bouquet (FAI)
33 820 €
Rente
130 €/mois
Horizon d'investissement
entre 23 et 30 ans

Calcul viager

Bouquet40 %
Rente cumulée33 %
Décote (DUH)27 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Viager occupé à Callac (22160)

Maison - 110 m² - 6 pièces
Callac (22160)
Ref. 422022010
femme61 anshomme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien84 000 €
prix d'achat  61 368 €
bouquet (FAI)33 820 €
rente130 €/mois
Soit une décôte de 27% ou 22 632 €

ANALYSE FINANCIÈRE

A ne pas manquer !!! Viager Occupé et Libre.

Investissez dans ce bien en achetant une valeur sûre à prix réduit grâce au levier financier du démembrement :

En partant d'une valeur de 120 000 euros Vous achèterez ce bien en versant un bouquet de 37600 € FAI Avec une rente de 130 euros.
Vous pourrez loué ou habiter la dépendance entièrement rénové pendant la durée de l'occupation.

Vous préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
84 000 €
Prix d'achat
61 368 €
Bouquet (FAI)
33 820 €
Rente
130 €/mois
Horizon d'investissement
entre 23 et 30 ans

Calcul viager

Bouquet40 %
Rente cumulée33 %
Décote (DUH)27 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Callac, Maison sur sous sol comprenant :
Entrée, salon salle à manger Cuisine équipée. salle d'eau 2 chambres, 1 bureau. jardin avec chalet et dépendance.

Caractéristiques de la maison

Surface
110 m² - 6 pièces
Equipements
Abri de jardin, sous-sol, studio indépendant
À proximité
Centre ville
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
500 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
559 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Callac
Code postal
22160
Département
Côtes-d'Armor
Région
Bretagne
Habitants
2 375
Transports
+33

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