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Viager occupé proche de Binic (22520)

Maison - 97 m² - 4 pièces
Proche de Binic (22520)
Ref. 421522058
PLELO
Située idéalement à 10 km des plages ( BINIC), à 15 km de SAINT BRIEUC, venez découvrir cette maison en pierres du début de 20 éme siècle.
Composée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine,WC.
A l'étage deux chambres et une pièce bureau .
Dépendances et terrain de 750 m².

Caractéristiques de la maison

Surface
97 m² - 4 pièces
Equipements
Buanderie, cheminée, dépendances, garage, parking
À proximité
Collège, crêche, école, rer, aeroport
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
737 m²
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Viager occupé proche de Binic (22520)

Maison - 97 m² - 4 pièces
Proche de Binic (22520)
Ref. 421522058

ANALYSE FINANCIÈRE

22170 PLELO
15 km de SAINT BRIEUC- 15 km de GUINGAMP- 10 minutes des plages ( BINIC- ETABLES SUR MER)
Viager occupé
En partant d'une valeur de 110 000€. Vous achetez ce bien
44 000 euros : Bouquet de 19850 € FAI et d'une Rente mensuelle de 168 €.
Accédez à la propriété, avec un léger effort financier de 168 euros, par mois.
Bien proche du bord de mer.
INTÉRESSANT!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
110 000 €
Prix d'achat
44 000 €
Bouquet (FAI)
19 850 €
Rente
168 €/mois
Horizon d'investissement
entre 16 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet18 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)60 %

DESCRIPTIF DU BIEN

PLELO
Située idéalement à 10 km des plages ( BINIC), à 15 km de SAINT BRIEUC, venez découvrir cette maison en pierres du début de 20 éme siècle.
Composée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine,WC.
A l'étage deux chambres et une pièce bureau .
Dépendances et terrain de 750 m².

Caractéristiques de la maison

Surface
97 m² - 4 pièces
Equipements
Buanderie, cheminée, dépendances, garage, parking
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2
Surface de terrain
737 m²

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Binic
Code postal
22520
Département
Côtes-d'Armor
Région
Bretagne
Habitants
3 436
Transports
RER, aeroport
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