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Viager occupé proche de Bégard (22140)

Autre - 145 m² - 7 pièces
Proche de Bégard (22140)
Ref. 421922054
homme65 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien220 000 €
prix d'achat  98 340 €
bouquet (FAI)50 900 €
rente336 €/mois
Soit une décôte de 55% ou 121 660 €
Achetez ce bien pour la simple somme de 98 340 euros.
Aujourd'hui estimée à 220 000 euros,devenez propriétaire de ce bien en investissant au départ un bouquet FAI de 50 900 euros et une rente mensuelle de 336 euros.
Bien en parfait état. A 20 MINUTES DE LA MER.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
220 000 €
Prix d'achat
98 340 €
Bouquet (FAI)
50 900 €
Rente
336 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet23 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)55 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Autre - 145 m² - 7 pièces
Proche de Bégard (22140)
Ref. 421922054
homme65 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien220 000 €
prix d'achat  98 340 €
bouquet (FAI)50 900 €
rente336 €/mois
Soit une décôte de 55% ou 121 660 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Achetez ce bien pour la simple somme de 98 340 euros.
Aujourd'hui estimée à 220 000 euros,devenez propriétaire de ce bien en investissant au départ un bouquet FAI de 50 900 euros et une rente mensuelle de 336 euros.
Bien en parfait état. A 20 MINUTES DE LA MER.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
220 000 €
Prix d'achat
98 340 €
Bouquet (FAI)
50 900 €
Rente
336 €/mois
Horizon d'investissement
entre 17 et 21 ans

Calcul viager

Bouquet23 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)55 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A Cavan, proximité de la mer environ 20 minutes.
vous serez séduit par ce chalet bois comprenant :
deux pièces de vie avec cuisine. 3 chambres, 1 bureau.
2 pièces d'eau. un grand hangar fermer, et 2 garages
grande terrasse, jardin d'environ 5600m².

Caractéristiques autre

Surface
145 m² - 7 pièces
Equipements
Atelier, cheminée, garage, hangar, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
5600 m²
Année
1985

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1400 €/an
Ordures ménagères
180 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Convecteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Bégard
Code postal
22140
Département
Côtes-d'Armor
Région
Bretagne
Habitants
4 471
Transports
+33

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