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Viager occupé à Tart-le-Haut (21110)

Maison - 130 m² - 5 pièces
Tart-le-Haut (21110)
Ref. 201021009
homme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien179 000 €
prix d'achat  95 765 €
bouquet (FAI)42 005 €
rente438 €/mois
Soit une décôte de 47% ou 83 235 €
A – DE 25 MN DE DIJON, A 5 MN DE GENLIS ET A 10MN DE L’AUTOROUTE A39 ( DIJON – BESANÇON ) .

Le secteur :
La commune de TART-LE-HAUT est située au sein du départements de la Côte-d’Or (21) et de la région Bourgogne-Franche-Comté. Elle possède une histoire datant d’avant 1900 avec sa très belle église paroissiale du Sacrée-Coeur visible de très loin, telle une petite cathédrale.

Le bien :
Une agréable maison de 130 m² avec sous-sol total en partie aménagée.

Le gain :
En partant d’une valeur de 179 000 €, vous achetez ce bien 95 765 € chez le notaire ( soit une décote de 47%), ce qui signifie une plus-value garantie de 83 000 € !

Comment l’acheter ?
En versant un apport de 42 005 € honoraires inclus le jour de la signature et une épargne mensuelle de 438 €.

Le bonus :
Cette maison est en parfait état, très bien entretenue par le propriétaire.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
179 000 €
Prix d'achat
95 765 €
Bouquet (FAI)
42 005 €
Rente
438 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet23 %
Rente cumulée30 %
Décote (DUH)47 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Tart-le-Haut (21110)
Maison - 130 m² - 5 pièces
Tart-le-Haut (21110)
Ref. 201021009
Propriétaire :
homme 73 ans
Référence de l'annonce :201021009
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 179 000 €
prix d'achat  95 765 €
bouquet (FAI) 42 005 €
rente 438 €/mois
Soit une décôte de47 %ou83 235 €
ANALYSE FINANCIÈRE
21110 Tart-le-Haut - Viager occupé - homme 73 ans
A – DE 25 MN DE DIJON, A 5 MN DE GENLIS ET A 10MN DE L’AUTOROUTE A39 ( DIJON – BESANÇON ) .

Le secteur :
La commune de TART-LE-HAUT est située au sein du départements de la Côte-d’Or (21) et de la région Bourgogne-Franche-Comté. Elle possède une histoire datant d’avant 1900 avec sa très belle église paroissiale du Sacrée-Coeur visible de très loin, telle une petite cathédrale.

Le bien :
Une agréable maison de 130 m² avec sous-sol total en partie aménagée.

Le gain :
En partant d’une valeur de 179 000 €, vous achetez ce bien 95 765 € chez le notaire ( soit une décote de 47%), ce qui signifie une plus-value garantie de 83 000 € !

Comment l’acheter ?
En versant un apport de 42 005 € honoraires inclus le jour de la signature et une épargne mensuelle de 438 €.

Le bonus :
Cette maison est en parfait état, très bien entretenue par le propriétaire.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 179 000 €
Prix d'achat : 95 765 €
Bouquet (FAI) : 42 005 €
Rente : 438 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 15 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet23 %
Rente cumulée30 %
Décote (DUH)47 %
Référence de l'annonce :201021009
DESCRIPTION DU BIEN
21110 Tart-le-Haut - Viager occupé - homme 73 ans
A - DE25 MN DE DIJON, A 10MN DE GENLIS ET A 10MN DE L’AUTOROUTE A39 ( DIJON – BESANÇON ) POUR REJOINDRE L’A6 .

Nous vous proposons cette agréable maison sur 2 niveaux qui se compose en RDC de plain-pied : D’une entrée, un grand salon séjour donnant sur une magnifique terrasse (45 m²), une cuisine, 2 chambres + 1 chambre donnant sur une terrasse, une salle d’eau.

Le sous-sol en Rez de jardin comprend une cuisine d’été, une pièce de vie, un atelier, 1 pièce de jeux, une cave et un grand garage carrelé.

Sur un jardin de 866 m² avec une petite dépendance ( bureau), bûcher, et un auvent pour voiture.

Le bonus :
Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue, panneaux solaires, isolation faite.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 130 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cave à vin, dépendances, garage, parking, sous-sol, terrasse
À proximité : École, car
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 866 m²
Année : 1978
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 796 €/an
Ordures ménagères : 144 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :201021009
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Tart-le-Haut
Code postal : 21110
Département : Côte-d'Or
Région : Bourgogne
Habitants : 1 375
Transports : car
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Bourgogne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 201021009
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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