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Viager occupé à Seurre (21250)

Maison - 135 m² - 4 pièces
Seurre (21250)
Ref. 201121021
homme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien129 000 €
prix d'achat  70 692 €
bouquet (FAI)53 545 €
rente197 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 58 308 €
SEURRE, à 30 mn de beaune et de Dole.

Le secteur :
Ville riche par son patrimoine historique à travers l’Hôtel Dieu, la maison des ancêtres de Bossuet, l’Etang Rouge, les quais de Saône etc..

Cette ville vous charmera avec son centre ville au bord des quais de Saône, ses parcours pour découvrir son patrimoine historique.

Le bien :
Superbe grange rénovée avec de nombreuses possibilités d’agrandissement et son beau jardin de 1 000 m².

Le gain :
En partant d’une valeur de 129 000 €, vous achetez ce bien 70 692 € chez le notaire ( soit 45 % de décote), c’est à dire 524 € le m²..

Comment acheter ?

En versant un apport de 53 545 € honoraire inclus le jour de la signature et une épargne mensuelle de 197 €.

Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée : 55 %

Le bonus :
Un village tous commerces et au plein centre de SEURRE ayant un fort potentiel locatif.

En résumé, le viager occupé c'est:

1)Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

2)Sans frais de gestion.

3)Non fiscalisé.

4)Un investissement socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
129 000 €
Prix d'achat
70 692 €
Bouquet (FAI)
53 545 €
Rente
197 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet42 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)45 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Viager occupé à Seurre (21250)

Maison - 135 m² - 4 pièces
Seurre (21250)
Ref. 201121021
homme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien129 000 €
prix d'achat  70 692 €
bouquet (FAI)53 545 €
rente197 €/mois
Soit une décôte de 45% ou 58 308 €

ANALYSE FINANCIÈRE

SEURRE, à 30 mn de beaune et de Dole.

Le secteur :
Ville riche par son patrimoine historique à travers l’Hôtel Dieu, la maison des ancêtres de Bossuet, l’Etang Rouge, les quais de Saône etc..

Cette ville vous charmera avec son centre ville au bord des quais de Saône, ses parcours pour découvrir son patrimoine historique.

Le bien :
Superbe grange rénovée avec de nombreuses possibilités d’agrandissement et son beau jardin de 1 000 m².

Le gain :
En partant d’une valeur de 129 000 €, vous achetez ce bien 70 692 € chez le notaire ( soit 45 % de décote), c’est à dire 524 € le m²..

Comment acheter ?

En versant un apport de 53 545 € honoraire inclus le jour de la signature et une épargne mensuelle de 197 €.

Revalorisation de la rente en cas de libération anticipée : 55 %

Le bonus :
Un village tous commerces et au plein centre de SEURRE ayant un fort potentiel locatif.

En résumé, le viager occupé c'est:

1)Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

2)Sans frais de gestion.

3)Non fiscalisé.

4)Un investissement socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
129 000 €
Prix d'achat
70 692 €
Bouquet (FAI)
53 545 €
Rente
197 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet42 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)45 %

DESCRIPTIF DU BIEN

SEURRE, à 30 mn de beaune et de Dole.

Le secteur :
Ville riche par son patrimoine historique à travers l’Hôtel Dieu, la maison des ancêtres de Bossuet, l’Etang Rouge, les quais de Saône etc..

Cette ville vous charmera avec son centre ville au bord des quais de Saône, ses parcours pour découvrir son patrimoine historique.

Nous vous proposons cette ancienne grange qui a beaucoup de charme, qui comprend un grand salon séjour avec un poêle et sa cuisine ouverte, 2 grandes chambres, salle de bain, wc.

Un atelier et bûcher attenant et un grand garage,

Le tout sur un jardin de 1000 m² sans vis à vis.

BEL ENVIRONNEMENT POUR CETTE GRANGE RÉNOVÉE PLEINE DE CHARME

Caractéristiques de la maison

Surface
135 m² - 4 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, cheminée, dépendances, garage, grange, remise, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bateau, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
985 m²
Année
1850

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
667 €/an
Ordures ménagères
138 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
288 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
14
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Seurre
Code postal
21250
Département
Côte-d'Or
Région
Bourgogne
Habitants
2 500
Transports
Gare SNCF, autoroute, bateau, car
+33

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