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Vente à terme occupée à Savigny-lès-Beaune (21420)

Maison - 124 m² - 6 pièces
Savigny-lès-Beaune (21420)
Ref. 421721045
femme86 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 500 €
prix d'achat (FAI) 114 983 €
bouquet (FAI)54 298 €
mensualité632 €/mois
terme8 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 24% ou 35 517 €
5 MN DE BEAUNE AVEC VUE SUR LES VIGNES

Vente à terme occupé paiement sur 8 ans avec occupation à vie.

La vente immobilière à terme occupé est une variante de la vente en viager. Elle se différencie de cette dernière dans le sens où il s'agit d'un contrat limité dans le temps.

- Vous devenez propriétaire en versant un bouquet de 54 298 € et une mensualité sur 96 mois (8 ans) de 632 €.

- Vous vous constituez un patrimoine immobilier à moindre coût puisque vous acheter ce bien sur une base de 100 685 € au lieu des 150 500 € soit une décote du prix de 33 %

-Vous connaissez avec exactitude la durée de votre engagement

- Vous achetez progressivement votre logement sans avoir à faire de crédit.

- Les frais de notaire sont réduits puisqu'ils sont calculés sur 100 685 €

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
150 500 €
Prix d'achat(FAI)
114 983 €
Bouquet (FAI)
54 298 €
Mensualité
632 €/mois
Terme
8 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet36 %
Mensualité cumulée40 %
Décote (DUH)24 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne

+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Vente à terme occupée à Savigny-lès-Beaune (21420)

Maison - 124 m² - 6 pièces
Savigny-lès-Beaune (21420)
Ref. 421721045
femme86 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 500 €
prix d'achat (FAI) 114 983 €
bouquet (FAI)54 298 €
mensualité632 €/mois
terme8 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 24% ou 35 517 €

ANALYSE FINANCIÈRE

5 MN DE BEAUNE AVEC VUE SUR LES VIGNES

Vente à terme occupé paiement sur 8 ans avec occupation à vie.

La vente immobilière à terme occupé est une variante de la vente en viager. Elle se différencie de cette dernière dans le sens où il s'agit d'un contrat limité dans le temps.

- Vous devenez propriétaire en versant un bouquet de 54 298 € et une mensualité sur 96 mois (8 ans) de 632 €.

- Vous vous constituez un patrimoine immobilier à moindre coût puisque vous acheter ce bien sur une base de 100 685 € au lieu des 150 500 € soit une décote du prix de 33 %

-Vous connaissez avec exactitude la durée de votre engagement

- Vous achetez progressivement votre logement sans avoir à faire de crédit.

- Les frais de notaire sont réduits puisqu'ils sont calculés sur 100 685 €

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
150 500 €
Prix d'achat(FAI)
114 983 €
Bouquet (FAI)
54 298 €
Mensualité
632 €/mois
Terme
8 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet36 %
Mensualité cumulée40 %
Décote (DUH)24 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Situation exceptionnelle pour cette maison avec vue sur les vignes.

Située à 5 mn de BEAUNE, dans un petit village touristique, avec son château et ses vignes très connues. Il fait bon y vivre.
Proximité des commerces.

Emplacement privilégié pour cette jolie maison avec une grande pièce de vie avec vue d’un coté les vignes et de l’autre donnant sur une belle terrasse sans vis à vis, un séjour, une grande cuisine, 2 grandes chambres et salle d’eau.

Un sous-sol aménagé avec 1 chambre et sa salle d’eau avec une entrée indépendante ( possibilité locatif), une cave, une buanderie et un garage.

Le tout sur un terrain de 900 m²

Accès autoroute A6 en 5 minutes pour rejoindre Paris, Lyon et Dijon

Un bien très bien située.

Caractéristiques de la maison

Surface
124 m² - 6 pièces
Equipements
Buanderie, cave, garage, préau, remise, sous-sol, terrasse
À proximité
Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
917 m²
Année
1970

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
519 €/an
Ordures ménagères
161 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
255 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
77
En savoir +

VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

LOCALISATION

Ville
Savigny-lès-Beaune
Code postal
21420
Département
Côte-d'Or
Région
Bourgogne
Habitants
1 376
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus, car
+33

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