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Viager occupé à Rouvray (21530)

Maison - 65 m² - 3 pièces
Rouvray (21530)
Ref. 421921009
A 20 MN D'AVALLON ET 40 MN DE MONTBARD, BRANCHEMENT AUTOROUTE A 15 MN POUR PARIS

AUX PORTES DU LAC DES SETTONS ET DU PARC DU MORVAN

Nous vous proposons cette maison dans un village ou il y a commerces, médecin et école primaire, elle comprend : une entrée, un salon, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, un wc.

A l’étage : 1 chambre avec rangements, une salle de bain et un grenier.

Maison rénové ( fenêtres PVC avec volet roulant, électricité refaite, Climatisation réversible)

Le tout sur un terrain de 319 m² avec 3 bûchers et un puits.

BELLE OPPORTUNITÉ !!!!

Caractéristiques de la maison

Surface
65 m² - 3 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, climatisation, remise, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, car
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
319 m²
Année
1948
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Viager occupé à Rouvray (21530)

Maison - 65 m² - 3 pièces
Rouvray (21530)
Ref. 421921009

ANALYSE FINANCIÈRE

A 20 MN D’AVALLON ET 40 MN DE MONTBARD, BRANCHEMENT AUTOROUTE A 15 MN POUR PARIS

AUX PORTES DU LAC DES SETTONS ET DU PARC DU MORVAN

VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 70 ANS.

En partant d’une valeur de 63 000 €, vous achetez ce bien 24 560 € chez le notaire ( soit 56 % de décote) en versant un apport de 10 857 € FAI et une épargne mensuelle de 99 €.

PRÉVOYEZ VOTRE RETRAITE AVEC CE PLACEMENT SÛR ET A FORTE RENTABILITÉ !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
55 440 €
Prix d'achat
24 560 €
Bouquet (FAI)
10 853 €
Rente
99 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)56 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 20 MN D'AVALLON ET 40 MN DE MONTBARD, BRANCHEMENT AUTOROUTE A 15 MN POUR PARIS

AUX PORTES DU LAC DES SETTONS ET DU PARC DU MORVAN

Nous vous proposons cette maison dans un village ou il y a commerces, médecin et école primaire, elle comprend : une entrée, un salon, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, un wc.

A l’étage : 1 chambre avec rangements, une salle de bain et un grenier.

Maison rénové ( fenêtres PVC avec volet roulant, électricité refaite, Climatisation réversible)

Le tout sur un terrain de 319 m² avec 3 bûchers et un puits.

BELLE OPPORTUNITÉ !!!!

Caractéristiques de la maison

Surface
65 m² - 3 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, climatisation, remise, terrasse
À proximité
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Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
319 m²
Année
1948

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Rouvray
Code postal
21530
Département
Côte-d'Or
Région
Bourgogne
Habitants
627
Transports
car
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