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Viager occupé proche de Pouilly-en-Auxois (21320)

Maison - 103 m² - 6 pièces
Proche de Pouilly-en-Auxois (21320)
Ref. 421921070
femme78 ans
valeur du bien152 000 €
prix d'achat  84 512 €
bouquet (FAI)54 440 €
rente293 €/mois
A 30 MN DE DIJON ET DE BEAUNE , AU CROISEMENT DES AUTOROUTES A6 ET A38.

Le secteur :
A proximité de Pouilly en Auxois ou on peut retrouver le canal de Bourgogne et le très beau château de Châteauneuf-en-Auxois.

Le bien :
Une agréable maison située sur les hauteurs du village avec un sous-sol.

Le gain :
En partant d’une valeur de 152 000 €, vous achetez ce bien 84 512 € chez le notaire ( soit une décote de 45 %).

Comment l’acheter ?
En versant un apport de 54 440 € honoraires inclus le jour de la signature puis une épargne mensuelle de 293 €.

Le bonus :
Dans un petit village ou il fait bon vivre avec ses promenades à pieds ou à vélo tout en étant proche d’une grande ville et de ses commerces.

EN RÉSUMÉ, LE VIAGER OCCUPÉ C'EST:

1) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

2) Sans frais de gestion.

3) Non fiscalisé.

4) Un investissement socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
152 000 €
Prix d'achat
84 512 €
Bouquet (FAI)
54 440 €
Rente
293 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet36 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)44 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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