A 30 MN DE DIJON ET DE BEAUNE , AU CROISEMENT DES AUTOROUTES A6 ET A38.
Le secteur :
A proximité de Pouilly en Auxois ou on peut retrouver le canal de Bourgogne et le très beau château de Châteauneuf-en-Auxois.
Le bien :
Une agréable maison située sur les hauteurs du village avec un sous-sol.
Le gain :
En partant d’une valeur de 152 000 €, vous achetez ce bien 84 512 € chez le notaire ( soit une décote de 45 %).
Comment l’acheter ?
En versant un apport de 59 440 € honoraires inclus le jour de la signature puis une épargne mensuelle de 260 €.
Le bonus :
Dans un petit village ou il fait bon vivre avec ses promenades à pieds ou à vélo tout en étant proche d’une grande ville et de ses commerces.
EN RÉSUMÉ, LE VIAGER OCCUPÉ C'EST:
1) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
2) Sans frais de gestion.
3) Non fiscalisé.
4) Un investissement socialement responsable.
Le secteur :
A proximité de Pouilly en Auxois ou on peut retrouver le canal de Bourgogne et le très beau château de Châteauneuf-en-Auxois.
Nous vous proposons cette charmante maison sur sous-sol située sur les hauteurs du village avec vue sur la vallée avec son joli terrain clos de 830 m², comprenant
Entrée sur salon séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse, une cuisine donnant aussi sur terrasse et vue sur les champs, coté nuit avec 3 chambres, salle de bain et wc.
Sous-sol complet avec une chambre, une buanderie, une cave et un grand garage.
Maison très bien entretenue par son propriétaire.
Le bonus :
Dans un petit village ou il fait bon vivre avec ses promenades à pieds ou à vélo tout en étant proche d’une grande ville et de ses commerces.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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