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Viager occupé proche de Pouilly-en-Auxois (21320)

Maison - 103 m² - 6 pièces
Proche de Pouilly-en-Auxois (21320)
Ref. 421921070
femme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien152 000 €
prix d'achat  84 512 €
bouquet (FAI)54 440 €
rente293 €/mois
Soit une décôte de 44% ou 67 488 €
A 30 MN DE DIJON ET DE BEAUNE , AU CROISEMENT DES AUTOROUTES A6 ET A38.

Le secteur :
A proximité de Pouilly en Auxois ou on peut retrouver le canal de Bourgogne et le très beau château de Châteauneuf-en-Auxois.

Le bien :
Une agréable maison située sur les hauteurs du village avec un sous-sol.

Le gain :
En partant d’une valeur de 152 000 €, vous achetez ce bien 84 512 € chez le notaire ( soit une décote de 45 %).

Comment l’acheter ?
En versant un apport de 54 440 € honoraires inclus le jour de la signature puis une épargne mensuelle de 293 €.

Le bonus :
Dans un petit village ou il fait bon vivre avec ses promenades à pieds ou à vélo tout en étant proche d’une grande ville et de ses commerces.

EN RÉSUMÉ, LE VIAGER OCCUPÉ C'EST:

1) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

2) Sans frais de gestion.

3) Non fiscalisé.

4) Un investissement socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
152 000 €
Prix d'achat
84 512 €
Bouquet (FAI)
54 440 €
Rente
293 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet36 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)44 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Pouilly-en-Auxois (21320)

Maison - 103 m² - 6 pièces
Proche de Pouilly-en-Auxois (21320)
Ref. 421921070
femme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien152 000 €
prix d'achat  84 512 €
bouquet (FAI)54 440 €
rente293 €/mois
Soit une décôte de 44% ou 67 488 €

ANALYSE FINANCIÈRE

A 30 MN DE DIJON ET DE BEAUNE , AU CROISEMENT DES AUTOROUTES A6 ET A38.

Le secteur :
A proximité de Pouilly en Auxois ou on peut retrouver le canal de Bourgogne et le très beau château de Châteauneuf-en-Auxois.

Le bien :
Une agréable maison située sur les hauteurs du village avec un sous-sol.

Le gain :
En partant d’une valeur de 152 000 €, vous achetez ce bien 84 512 € chez le notaire ( soit une décote de 45 %).

Comment l’acheter ?
En versant un apport de 54 440 € honoraires inclus le jour de la signature puis une épargne mensuelle de 293 €.

Le bonus :
Dans un petit village ou il fait bon vivre avec ses promenades à pieds ou à vélo tout en étant proche d’une grande ville et de ses commerces.

EN RÉSUMÉ, LE VIAGER OCCUPÉ C'EST:

1) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

2) Sans frais de gestion.

3) Non fiscalisé.

4) Un investissement socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
152 000 €
Prix d'achat
84 512 €
Bouquet (FAI)
54 440 €
Rente
293 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans

Calcul viager

Bouquet36 %
Rente cumulée20 %
Décote (DUH)44 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A 30 MN DE DIJON ET DE BEAUNE , AU CROISEMENT DES AUTOROUTES A6 ET A38.

Le secteur :
A proximité de Pouilly en Auxois ou on peut retrouver le canal de Bourgogne et le très beau château de Châteauneuf-en-Auxois.

Nous vous proposons cette charmante maison sur sous-sol située sur les hauteurs du village avec vue sur la vallée avec son joli terrain clos de 830 m², comprenant

Entrée sur salon séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse, une cuisine donnant aussi sur terrasse et vue sur les champs, coté nuit avec 3 chambres, salle de bain et wc.

Sous-sol complet avec une chambre, une buanderie, une cave et un grand garage.

Maison très bien entretenue par son propriétaire.

Le bonus :
Dans un petit village ou il fait bon vivre avec ses promenades à pieds ou à vélo tout en étant proche d’une grande ville et de ses commerces.

Caractéristiques de la maison

Surface
103 m² - 6 pièces
Equipements
Cave, cave à vin, cheminée, climatisation, garage, parking, sous-sol, terrasse
À proximité
Autoroute, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
830 m²
Année
1980

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
100 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
303 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
17
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Pouilly-en-Auxois
Code postal
21320
Département
Côte-d'Or
Région
Bourgogne
Habitants
1 447
Transports
autoroute, car
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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