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Viager occupé à Plombières-lès-Dijon (21370)

Maison - 100 m² - 5 pièces
Plombières-lès-Dijon (21370)
Ref. 421921065
femme73 ans
valeur du bien179 000 €
prix d'achat  86 457 €
bouquet (FAI)39 005 €
rente346 €/mois
MAISON à PLOMBIÈRE-LES-DIJON (21) VIAGER OCCUPÉ

Après déduction des loyers théoriques liés aux droit d'usage est d'habitation vous achetez ce bien chez le notaire sur une base de 86 457 € au lieu de 179 000€. Vous bénéficiez donc une réduction de -51,7 %

Les frais de notaire sont également calculés sur la valeur de 86 457 € pour réaliser une économie non négligeable sur ces frais

Vous devenez propriétaire de ce bien en versant un bouquet de 39 005 € FAI et une rente mensuelle de 346 €.

Le viager occupé est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir. Tous les investisseurs avertis le savent déjà bien.

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Toute ventilation de bouquet/rente différente est possible

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
179 000 €
Prix d'achat
86 457 €
Bouquet (FAI)
39 005 €
Rente
346 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet22 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)52 %

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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