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Viager occupé à Plombières-lès-Dijon (21370)

Maison - 100 m² - 5 pièces
Plombières-lès-Dijon (21370)
Ref. 421921065
femme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien175 000 €
prix d'achat  84 525 €
bouquet (FAI)28 625 €
rente390 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 90 475 €
VIAGER OCCUPÉ 1 PERSONNE
Dame de 73 ans

Cette ville de la Métropole qui offre des prix immobiliers encore attractifs, attire de nombreuses familles.

De part son cadre naturel privilégié elle se révèle comme l’un des poumons verts de l’agglomération).

En partant d’un abattement pour occupation de 51 %, vous achèterez cette maison sur la base d’un prix acté de seulement 84 525 €
Soit moins de 850 € le m², à peine 1 tiers du prix du m² Dijonnais.

Ce prix sera payé sous la forme d’un versement initial de 28 625 € FAI puis de mensualités de 390 €.

A la recherche du calme et de la verdure c'est endroit est fait pour vous !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
175 000 €
Prix d'achat
84 525 €
Bouquet (FAI)
28 625 €
Rente
390 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet16 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)52 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Plombières-lès-Dijon (21370)

Maison - 100 m² - 5 pièces
Plombières-lès-Dijon (21370)
Ref. 421921065
femme73 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien175 000 €
prix d'achat  84 525 €
bouquet (FAI)28 625 €
rente390 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 90 475 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER OCCUPÉ 1 PERSONNE
Dame de 73 ans

Cette ville de la Métropole qui offre des prix immobiliers encore attractifs, attire de nombreuses familles.

De part son cadre naturel privilégié elle se révèle comme l’un des poumons verts de l’agglomération).

En partant d’un abattement pour occupation de 51 %, vous achèterez cette maison sur la base d’un prix acté de seulement 84 525 €
Soit moins de 850 € le m², à peine 1 tiers du prix du m² Dijonnais.

Ce prix sera payé sous la forme d’un versement initial de 28 625 € FAI puis de mensualités de 390 €.

A la recherche du calme et de la verdure c'est endroit est fait pour vous !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
175 000 €
Prix d'achat
84 525 €
Bouquet (FAI)
28 625 €
Rente
390 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 19 ans

Calcul viager

Bouquet16 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)52 %

DESCRIPTIF DU BIEN

OPPORTUNITÉ A SAISIR

Nous sommes aux portes de Dijon, avec toutes ses commodités et bus à 20 mn du centre ville de Dijon. A proximité Lino, Rocade pour rejoindre le sud (Lyon), l’est (Strasbourg) et l’A38 pour rejoindre Paris.

Ville de PLOMBIÈRE LES DIJON faisant partie du Grand Dijon. A l’ouest de la capitale des ducs de Bourgogne.

C’est dans un quartier résidentiel et au calme que ce situe cette maison de construction traditionnelle sur un terrain de 1 000 m² avec un sous-sol et un garage.

C’est dans ce havre de verdure que ce bien de 100 m² est composé d’une belle pièce de vie donnant accès à une véranda et sur le jardin, une cuisine indépendante, un wc.

A l’étage vous pouvez retrouvez 3 chambres, une salle de bain, un dressing.

Un sous-sol complet et un garage.

Caractéristiques de la maison

Surface
100 m² - 5 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, climatisation, garage, parking, sous-sol, terrasse, veranda
À proximité
Commerces, crêche, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
1020 m²
Année
1983

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1266 €/an
Ordures ménagères
188 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Plombières-lès-Dijon
Code postal
21370
Département
Côte-d'Or
Région
Bourgogne
Habitants
2 816
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus, car
+33

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