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Viager occupé à Echenon (21170)

Maison - 61 m² - 2 pièces
Echenon (21170)
Ref. 422021011
femme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien65 000 €
prix d'achat  36 985 €
bouquet (FAI)22 800 €
rente151 €/mois
Soit une décôte de 43% ou 28 015 €
Préparer dès maintenant votre retraite grâce au viager en versant seulement 22 800 € FAI comptant et une rente mensuelle de 151 € / mois sans frais bancaires.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
65 000 €
Prix d'achat
36 985 €
Bouquet (FAI)
22 800 €
Rente
151 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet35 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)43 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Echenon (21170)

Maison - 61 m² - 2 pièces
Echenon (21170)
Ref. 422021011
femme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien65 000 €
prix d'achat  36 985 €
bouquet (FAI)22 800 €
rente151 €/mois
Soit une décôte de 43% ou 28 015 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Préparer dès maintenant votre retraite grâce au viager en versant seulement 22 800 € FAI comptant et une rente mensuelle de 151 € / mois sans frais bancaires.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
65 000 €
Prix d'achat
36 985 €
Bouquet (FAI)
22 800 €
Rente
151 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet35 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)43 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Proche SAINT JEAN DE LOSNE, DOLE, DIJON et BEAUNE, ÉCHENON est un village qui bénéficie des atouts de la campagne et de ceux de la ville grâce aux commerces situés à proximité. Nous vous proposons une maison ancienne disposant d'un vaste terrain attenant et de dépendances offrant un potentiel d'aménagement conséquent (garage, combles aménageables).

Caractéristiques de la maison

Surface
61 m² - 2 pièces
Equipements
Buanderie, cheminée, garage, parking
À proximité
Collège, école, autoroute
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
2611 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
356 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Echenon
Code postal
21170
Département
Côte-d'Or
Région
Bourgogne
Habitants
675
Transports
autoroute
+33

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