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Viager occupé proche de Dijon (21000)

Maison - 158 m² - 6 pièces
Proche de Dijon (21000)
Ref. 421621042
femme79 anshomme74 ans
valeur du bien297 500 €
prix d'achat  156 783 €
bouquet (FAI)60 288 €
rente738 €/mois
20 MN DE DIJON COTÉ SUD EST,

Le secteur :
Aux portes de DIJON MÉTROPOLE, capital de la Bourgogne avec ses 250 000 habitants, le bien se situe à 20 minutes du centre ville de Dijon, proche de l'Abbaye de Citeaux ( 10 mn).

Le bien :

Spacieuse villa contemporaine avec piscine couverte élevée sur sous-sol complet ( garage, chaufferie) d'environ 158 m² habitables sur un jolie terrain de 4 920 m².

Le gain :
Partant d'une valeur de 297 500 €, vous achetez ce bien 156 783 € chez le notaire, soit 47 % DE DÉCOTE !

Comment l’acheter ?

En versant un apport de 60 288 € honoraires inclus le jour de la signature puis une épargne mensuelle de 738 €
(En cas de libération anticipée, la rente sera majorée de 34%).

Le bonus: Sa situation en plein coeur d’un petit village tranquille et avec une piscine couverte avec un grand skydome.

EN RÉSUMÉ, LE VIAGER OCCUPÉ C'EST:

1) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût;

2) Sans frais de gestion.

3) Non fiscalisé.

4) Un investissement socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
297 500 €
Prix d'achat
156 783 €
Bouquet (FAI)
60 288 €
Rente
738 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 15 ans (période théorique basée sur les tables INSEE)

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée33 %
Décote (DUH)47 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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