NUE PROPRIÉTÉ OCCUPÉE PAR UN MONSIEUR ÂGÉ DE 71 ANS.
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le secteur :
DIJON, CAPITALE DE LA BOURGOGNE,
Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle du Centre-Est de la France. Gare TGV ( Paris à 1h30) et ses axes autoroutiers ( Strasbourg, Lyon, etc..)
Elle est au centre d’une intercommunalité, DIJON MÉTROPOLE, comprenant 23 communes et + de 250 000 habitants et d’une aire urbaine de 385 000 habitants.
2- le bien :
Maison atypique de 140 m² sur 515 m²
3 – le gain :
Partant d’une valeur de 260 000 €, vous achetez ce bien 172 900 € (soit une remise de 87 100 €).
Comment investir ? :
Ce prix sera payé grâce à un versement unique le jour de l'acte authentique chez le notaire.
Pas de taxe foncière à payer ! pas de charges trimestrielles !
Cet investissement est fait pour vous !!!!!
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est surtout un investissement socialement responsable
Cette commune se trouve dans la région historique et culturelle du Centre-Est de la France. Gare TGV ( Paris à 1h30) et ses axes autoroutiers ( Strasbourg, Lyon, etc..)
Elle est au centre d’une intercommunalité, DIJON MÉTROPOLE, comprenant 23 communes et + de 250 000 habitants et d’une aire urbaine de 385 000 habitants.
Maison atypique de 140 m² sur un terrain sans vis à vis de 515 m² proche des commodités et du TRAM.
Se composant au rez-de-chaussée d’un grand salon séjour donnant sur l’extérieur sans vis à vis, une cuisine, un bureau,wc.
A l’étage : 2 chambres, salle de bain et wc.
En dépendance : un appartement de 40 m² comprenant : un séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre, une belle salle d'eau.
Garage en sous-sol et cave.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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