DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
À 20 minutes à l'Ouest de DIJON, avec accès A38 à proximité pour rejoindre rapidement PARIS et LYON via l'A6 (péage de POUILLY EN AUXOIS à environ 10 minutes)
BLAISY-BAS, commune disposant d'une gare: Dans un environnement calme, nous vous proposons une maison individuelle type 4 offrant une vie de plain-pied, ce qui vous garantira une vie pratique ou vous facilitera la mise en place de locataires éventuels. Elle est fonctionnelle, sa terrasse sans vis à vis est accessible depuis sa pièce de vie. Elle dispose d'un espace buanderie, d'un grenier, d'un atelier et d'un garage attenants. Son terrain clos et arboré est propice à la détente et bénéficie d'une exposition parfaite pour un ensoleillement optimal.
À visiter rapidement! Vidéos, photos et informations complémentaires sur demande.
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Caractéristiques de la maison
Surface
85 m² - 4 pièces Equipements
Atelier, buanderie, dépendances, garage, parking, terrasse À proximité
Commerces, école, autoroute Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
823 m² Viager occupé proche de Sombernon (21540)
Maison - 85 m² - 4 pièces
Proche de Sombernon (21540)
Ref. 421921020
Propriétaire :
homme 73 ans
Référence de l'annonce :421921020
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 121 953 €
prix d'achat 63 659 €
Bouquet (FAI) : 17 805 €
rente : 350 €/mois
Soit une décôte de48 %ou58 294 €
ANALYSE FINANCIÈRE
21540 Sombernon - Viager occupé - homme 73 ans
À 20 minutes à l'Ouest de DIJON, avec accès A38 à proximité permettant de rejoindre rapidement PARIS et LYON via A6, sur la commune de BLAISY-BAS qui dispose d'une gare:
Préparez dès maintenant votre retraite grâce au viager et devenez propriétaire de cette maison de plain-pied, en versant seulement 17 805 € comptant ( Honoraires d'agence inclus ) et une rente viagère mensuelle de 350 € sans frais bancaires.
Le viager occupé est un investissement résilient, rentable et socialement responsable qui permet de se constituer un patrimoine à moindre coût.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 121 953 €
Prix d'achat : 63 659 €
Bouquet (FAI) : 17 805 €
Rente : 350 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet15 %
Rente cumulée37 %
Décote (DUH)48 %
Référence de l'annonce :421921020
DESCRIPTION DU BIEN
21540 Sombernon - Viager occupé - homme 73 ans
À 20 minutes à l'Ouest de DIJON, avec accès A38 à proximité pour rejoindre rapidement PARIS et LYON via l'A6 (péage de POUILLY EN AUXOIS à environ 10 minutes)
BLAISY-BAS, commune disposant d'une gare: Dans un environnement calme, nous vous proposons une maison individuelle type 4 offrant une vie de plain-pied, ce qui vous garantira une vie pratique ou vous facilitera la mise en place de locataires éventuels. Elle est fonctionnelle, sa terrasse sans vis à vis est accessible depuis sa pièce de vie. Elle dispose d'un espace buanderie, d'un grenier, d'un atelier et d'un garage attenants. Son terrain clos et arboré est propice à la détente et bénéficie d'une exposition parfaite pour un ensoleillement optimal.
À visiter rapidement! Vidéos, photos et informations complémentaires sur demande.
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À visiter rapidement! Vidéos, photos et informations complémentaires sur demande.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 85 m² - 4 pièces
Equipements : Atelier, buanderie, dépendances, garage, parking, terrasse
À proximité : Commerces, école, autoroute
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 823 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 654 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :421921020
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Sombernon
Code postal : 21540
Département : Côte-d'Or
Région : Bourgogne
Habitants : 917
Transports : autoroute
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bourgogne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421921020
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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