A 10 MN DE DIJON ET 5 MN DE LONGVIC, PROCHE AXE AUTOROUTIER A6 POUR REJOINDRE PARIS, LYON ET BESANÇON
Le secteur :
DOMOIS, hameau de FENAY appartenant à DIJON MÉTROPOLE situé en Côte d’Or, ce qui lui donne les avantages de la campagne en étant proche de villes attractives.
Le bien :
Une agréable maison sur sous-sol très bien entretenue par son actuel propriétaire, dans un secteur agréable.
Le gain :
En partant d’une valeur de 155 000 €, vous achetez ce bien 105 865 € chez le notaire ( soit une décote de 32 %).
Comment l’acheter ?
En versant un apport de 69 725 € honoraires inclus le jour de la signature puis une épargne mensuelle de 540 €.
Le bonus :
Dans un petit village ou il fait bon vivre avec ses promenades à pieds ou à vélo tout en étant proche d’une grande ville et de ses commerces.
EN RÉSUMÉ, LE VIAGER OCCUPÉ C'EST:
1) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
2) Sans frais de gestion.
3) Non fiscalisé.
4) Un investissement socialement responsable.
Nous vous proposons ce charmant pavillon sur sous-sol sur un joli terrain clos et paysagé de 834 m², comprenant :
Une belle entrée, un grand salon séjour avec cheminée donnant sur un beau balcon, cuisine, 2 chambres et salle de bain.
Sous-sol complet avec 1 chambre, une chaufferie ( chaudière fuel), une cave, un garage double.
Maison très bien entretenue par son propriétaire, façade 8 ans, peinture menuiserie, volets, terrasse.
Le bonus :
Dans un petit village ou il fait bon vivre avec ses promenades à pieds ou à vélo tout en étant proche d’une grande ville et de ses commerces.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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