Un investissement en centre ville de DIJON qui ne se représentera pas avant très longtemps.
EXCEPTIONNEL REMARQUABLE ET INTROUVABLE
Augmentation des prix de l’immobilier sur 5 ans de 6,5 % ( source notaire) de quoi vous rassurer pour un bon placement dans les prochaines années.
Devenir le détenteur d’un sublime diamant au prix d’un saphir cela est possible grâce au viager occupé au profit d’une dame de 80 ans et d’un homme de 78 ans.
Vous ne rêvez pas 1 482 € du m2 en plein cœur de DIJON c’est tout simplement introuvable pour un bien comme celui qui vous est proposé aujourd’hui.
Comment réaliser l’achat de ce magnifique appartement tant par son cachet unique sa remarquable authenticité et son emplacement N°1 ?
La réponse : Ce bien qui vaut 617 500 € actuellement, vous serez propriétaire en versant au comptant 293 225 € (Frais de conseil et de suivi inclus) et tous les mois 603 €.
En cas de départ anticipé du bien de madame et de monsieur, la rente sera revalorisé de 85 %, mais en contrepartie vous pourrez dès cet instant y habiter ou le louer.
DIJON capitale des ducs de Bourgogne, et son agglomération, ce qui la place en 18 ème position des villes de France.
Nous sommes en plein centre ville de Dijon avec vue sur la place Darcy, avec ses monuments touristiques et artistiques, ses commerces qui sont reconnus au point de vue national et international.
Vous avez au pied de cet appartement le TRAM, la gare TGV à 5 mn à pieds.
Le décor est planté : Place Darcy avec son ours POMPON, l’Hôtel de ville, le Musée des Beaux arts, son Opéra, et il y en a encore……
C’est dans ce majestueux écrin que se situe ce rarissime et incomparable appartement de presque de 230 m2 qui a su conserver son charme et l’originalité du temps du passé.
Tout n’est que beauté et authenticité dans ce lieu qui vous enchantera.
Remarquable immeuble du 19ème siècle en parfait état ravalement, escalier et ascenseur refait très récemment.
C’est au 3ème étage que cet atypique bien vous ouvre ses portes.
Après avoir passé le seuil vous rentrez dans un spacieux couloir desservant de magnifiques et vastes pièces dont certaine avec parquet Versailles, très belle hauteur de plafond à plus de 3.5m,
Vous rentrez après dans l’espace nuit avec ses 4 chambres, son dressing, ses 2 salles d’eau et une belle salle de bain très lumineuse.
La clarté du soleil entre dans chaque pièce avec ses multiples généreuses fenêtres.
2 belles caves, un grenier et un garage complète ce bien.
Il est impossible que vous restiez de marbre en venant le découvrir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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