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Viager occupé à Dijon (21000)

Appartement - 74 m² - 4 pièces
Dijon (21000)
Ref. 421821033
femme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien99 000 €
prix d'achat  50 589 €
bouquet (FAI)26 595 €
rente199 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 48 411 €
Viager occupé par une dame de 75 ans

Investissez dans un VIAGER OCCUPÉ afin de consolider votre retraite de demain par des revenus supplémentaires.

PETIT BOUQUET – PETITE RENTE !!!

Vous achetez ce bien sur la base de 50 589 € soit 684 €/m² qui se décompose en un bouquet de 26 595 € FAI et d’un effort d’épargne mensuel de 199 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
99 000 €
Prix d'achat
50 589 €
Bouquet (FAI)
26 595 €
Rente
199 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet27 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)49 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Dijon (21000)

Appartement - 74 m² - 4 pièces
Dijon (21000)
Ref. 421821033
femme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien99 000 €
prix d'achat  50 589 €
bouquet (FAI)26 595 €
rente199 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 48 411 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par une dame de 75 ans

Investissez dans un VIAGER OCCUPÉ afin de consolider votre retraite de demain par des revenus supplémentaires.

PETIT BOUQUET – PETITE RENTE !!!

Vous achetez ce bien sur la base de 50 589 € soit 684 €/m² qui se décompose en un bouquet de 26 595 € FAI et d’un effort d’épargne mensuel de 199 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
99 000 €
Prix d'achat
50 589 €
Bouquet (FAI)
26 595 €
Rente
199 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet27 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)49 %

DESCRIPTIF DU BIEN

DIJON METROPÖLE
Gare SNCF (15mn), centre ville (10mn)

Dans un secteur à deux pas des commerces, du tram pour rejoindre le centre ville, de l’autoroute et des écoles.

C'est dans ce fort contexte d’essor économique que le groupe Renée Costes vous propose ce bien en très bon état de 74 m² composé d’une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
74 m² - 4 pièces
Equipements
Buanderie, cave, sous-sol
À proximité
Collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, bus, tramway
Nbr. de niveaux
1
Année
1970

Charges et frais

Charges trimestrielles
180 €
Taxe foncière
989 €/an
Ordures ménagères
119 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 720 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére collectif
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Dijon
Code postal
21000
Département
Côte-d'Or
Région
Bourgogne
Habitants
151 504
Transports
bus, tramway
+33

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