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Viager libre à Dijon (21000)
Appartement - 71 m² - 4 pièces
Dijon (21000)
Ref. 421521001
Propriétaire :
femme 81 ans
Référence de l'annonce :421521001
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 130 000 €
Bouquet (FAI) : 44 150 €
rente : 655 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
21000 Dijon - Viager libre - femme 81 ans

DIJON, QUARTIER WILSON

Investissez en viager LIBRE dans le CENTRE de DIJON à 10 minutes à pied de la Place Wilson et à moins de 20 mn de la faculté de Dijon.

Investissez un capital de 44 150 € FAI à la signature, puis par des versements mensuels de 655 €.

Valeur locative d’un appartement comme celui ci est de 650 € environs et vous avez un gros avantages d’avoir peut de charges mensuelles.

N’attendez plus, investissez 44 150 € et devenez propriétaire en préparant votre retraite.

Excellent moyen de se constituer un patrimoine avec un faible effort financier, la rente peut être couverte par le loyer.

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 130 000 €
Bouquet (FAI) : 44 150 €
Rente : 655 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet34 %
Rente cumulée66 %
Référence de l'annonce :421521001
DESCRIPTION DU BIEN
21000 Dijon - Viager libre - femme 81 ans
A 10 minutes à pied du centre ville de DIJON, et à – de 20 mn des Facultés cet appartement est idéalement situé pour un investissement sur DIJON.

D'une surface de 71 m², il se compose de 2 chambres, d’un séjour, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle d’eau refaite.

Pas de frais à prévoir dans l’immédiat.

Parking facile dans la rue.

Valeur locative 650 €
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 71 m² - 4 pièces
Equipements : Cave, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1936
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 223 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 115 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 892 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE36
Émissions de gaz à effet de serre : 36 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421521001
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Dijon
Code postal : 21000
Département : Côte-d'Or
Région : Bourgogne
Habitants : 151 504
Transports : bus
localisation annonce
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Bourgogne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421521001
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