DIJON QUARTIER MONTCHAPET OU IL FAIT BON VIVRE ET PROCHE DU CENTRE VILLE HISTORIQUE.
Si vous rêvez d'un pied à terre dans la belle ville de DIJON, cette métropole chaleureuse et accueillante ou si vous pensez à un investissement pour vos enfants lorsqu'ils seront en age d'étudier, ce bien réunit toutes les conditions pour réaliser votre projet.
Vente en viager occupé au profit d’une dame de 69 ans.
Vous achetez cet agréable appartement en viager dans un des quartiers privilégiés de DIJON au prix de 55 770 € soit moins de 1 200 €/m² ce qui est imbattable.
Ce prix sera payé grâce à un versement le jour de l’acte authentique chez le notaire de 43 650 € honoraires de conseil inclus.
Puis chaque mois une rente de 121 €.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable
Cet un investissement qui est fait pour vous !!!!
Aujourd'hui je vous ai trouvé un endroit qui est très rechercher par les Dijonnais tant pour y habiter que pour y investir, quartier les plus aisés de la ville, proche de l’avenue Victor Hugo et de la place Darcy ou on peut retrouver des immeubles haussmanniens, maisons d’ART-DÉCO et des maisons bourgeoises de la fin du XIXème siècle.
Dans un environnement calme, ce type 2 de 47 m² sans vis à vis avec cave et parking commun.
Un investissement à forte valeur ajoutée dans l’avenir.
A deux pas du centre ville de Dijon et de la gare TGV pour rejoindre Paris ( 1H30) et d’autres destinations.
Bien sûr toutes les commodités et commerces ainsi que ses infrastructures sont accessibles rapidement à pied.
Dans une belle copropriété de 1995, un appartement au 2ème étage avec ascenseur bénéficiant de 2 petits extérieurs.
Il est composé d’un couloir desservant une belle pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine, une chambre avec balcon, une salle de bain et 1 wc indépendant.
Une cave et un parking commun pour la copropriété.
Travaux : Climatisation (2017) et fenêtres PVC et volet roulant
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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