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Viager occupé à Dijon (21000)

Appartement - 47 m² - 2 pièces
Dijon (21000)
Ref. 421921018
femme69 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien130 000 €
prix d'achat  55 770 €
bouquet (FAI)43 650 €
rente121 €/mois
Soit une décôte de 57% ou 74 230 €
DIJON QUARTIER MONTCHAPET OU IL FAIT BON VIVRE ET PROCHE DU CENTRE VILLE HISTORIQUE.

Si vous rêvez d'un pied à terre dans la belle ville de DIJON, cette métropole chaleureuse et accueillante ou si vous pensez à un investissement pour vos enfants lorsqu'ils seront en age d'étudier, ce bien réunit toutes les conditions pour réaliser votre projet.

Vente en viager occupé au profit d’une dame de 69 ans.

Vous achetez cet agréable appartement en viager dans un des quartiers privilégiés de DIJON au prix de 55 770 € soit moins de 1 200 €/m² ce qui est imbattable.

Ce prix sera payé grâce à un versement le jour de l’acte authentique chez le notaire de 43 650 € honoraires de conseil inclus.

Puis chaque mois une rente de 121 €.

C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable

Cet un investissement qui est fait pour vous !!!!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
130 000 €
Prix d'achat
55 770 €
Bouquet (FAI)
43 650 €
Rente
121 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 23 ans

Calcul viager

Bouquet34 %
Rente cumulée9 %
Décote (DUH)57 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Dijon (21000)

Appartement - 47 m² - 2 pièces
Dijon (21000)
Ref. 421921018
femme69 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien130 000 €
prix d'achat  55 770 €
bouquet (FAI)43 650 €
rente121 €/mois
Soit une décôte de 57% ou 74 230 €

ANALYSE FINANCIÈRE

DIJON QUARTIER MONTCHAPET OU IL FAIT BON VIVRE ET PROCHE DU CENTRE VILLE HISTORIQUE.

Si vous rêvez d'un pied à terre dans la belle ville de DIJON, cette métropole chaleureuse et accueillante ou si vous pensez à un investissement pour vos enfants lorsqu'ils seront en age d'étudier, ce bien réunit toutes les conditions pour réaliser votre projet.

Vente en viager occupé au profit d’une dame de 69 ans.

Vous achetez cet agréable appartement en viager dans un des quartiers privilégiés de DIJON au prix de 55 770 € soit moins de 1 200 €/m² ce qui est imbattable.

Ce prix sera payé grâce à un versement le jour de l’acte authentique chez le notaire de 43 650 € honoraires de conseil inclus.

Puis chaque mois une rente de 121 €.

C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable

Cet un investissement qui est fait pour vous !!!!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
130 000 €
Prix d'achat
55 770 €
Bouquet (FAI)
43 650 €
Rente
121 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 23 ans

Calcul viager

Bouquet34 %
Rente cumulée9 %
Décote (DUH)57 %

DESCRIPTIF DU BIEN

DIJON QUARTIER MONTCHAPET OU IL FAIT BON VIVRE ET PROCHE DU CENTRE VILLE HISTORIQUE.

Aujourd'hui je vous ai trouvé un endroit qui est très rechercher par les Dijonnais tant pour y habiter que pour y investir, quartier les plus aisés de la ville, proche de l’avenue Victor Hugo et de la place Darcy ou on peut retrouver des immeubles haussmanniens, maisons d’ART-DÉCO et des maisons bourgeoises de la fin du XIXème siècle.

Dans un environnement calme, ce type 2 de 47 m² sans vis à vis avec cave et parking commun.

Un investissement à forte valeur ajoutée dans l’avenir.

A deux pas du centre ville de Dijon et de la gare TGV pour rejoindre Paris ( 1H30) et d’autres destinations.

Bien sûr toutes les commodités et commerces ainsi que ses infrastructures sont accessibles rapidement à pied.

Dans une belle copropriété de 1995, un appartement au 2ème étage avec ascenseur bénéficiant de 2 petits extérieurs.

Il est composé d’un couloir desservant une belle pièce de vie donnant sur un balcon, une cuisine, une chambre avec balcon, une salle de bain et 1 wc indépendant.

Une cave et un parking commun pour la copropriété.

Travaux : Climatisation (2017) et fenêtres PVC et volet roulant

Caractéristiques de l'appartement

Surface
47 m² - 2 pièces
Equipements
Ascenseur, balcon, cave, parking
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car, tramway
Nbr. de niveaux
1
Année
1995

Charges et frais

Charges trimestrielles
321 €
Taxe foncière
723 €/an
Ordures ménagères
88 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1284 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Dijon
Code postal
21000
Département
Côte-d'Or
Région
Bourgogne
Habitants
151 504
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus, car, tramway
+33

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