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Vente en nue propriété à Chevigny-Saint-Sauveur (21800)

Appartement - 67 m² - 3 pièces
Chevigny-Saint-Sauveur (21800)
Ref. 201221014
femme82 anshomme86 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 000 €
prix d'achat  97 650 €
bouquet (FAI)85 750 €
rente200 €/mois
Soit une décôte de 35% ou 52 350 €
Opportunité rare : Devenez propriétaire en versant seulement un bouquet de 85 750 € FAI et une rente viagère mensuelle de 200 €. Le tout sans charges de copropriété, sans taxe foncière, sans contraintes de gestion, sans fiscalité...

En achetant cet appartement, vous préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre au quotidien.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
150 000 €
Prix d'achat
97 650 €
Bouquet (FAI)
85 750 €
Rente
200 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet57 %
Rente cumulée8 %
Décote (DUH)35 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Appartement - 67 m² - 3 pièces
Chevigny-Saint-Sauveur (21800)
Ref. 201221014
femme82 anshomme86 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 000 €
prix d'achat  97 650 €
bouquet (FAI)85 750 €
rente200 €/mois
Soit une décôte de 35% ou 52 350 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Opportunité rare : Devenez propriétaire en versant seulement un bouquet de 85 750 € FAI et une rente viagère mensuelle de 200 €. Le tout sans charges de copropriété, sans taxe foncière, sans contraintes de gestion, sans fiscalité...

En achetant cet appartement, vous préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre au quotidien.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
150 000 €
Prix d'achat
97 650 €
Bouquet (FAI)
85 750 €
Rente
200 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet57 %
Rente cumulée8 %
Décote (DUH)35 %

DESCRIPTIF DU BIEN

CHEVIGNY SAINT SAUVEUR est une commune prisée et recherchée de l’Est Dijonnais. La ville offre aux habitants, les atouts de la campagne, qui profitent d'une nature omniprésente et ceux de la ville, grâce à toutes ses commodités. Au niveau des transports, Elle bénéficie d'accès rapides aux autoroutes A39, A31, A36 et A38.

Dans une petite copropriété, nous vous proposons cet appartement qui offre tous les avantages de la ville et de la campagne. Situé en rez-de-chaussée surélevé, son grand balcon est accessible depuis son séjour. Son espace nuit donne sur un petit cours d'eau avec vue dégagée, assurant votre confort et tranquillité à l'avenir ou celle de vos futurs locataires. Il dispose d'une vaste pièce de vie et d'une cuisine fonctionnelle toute équipée. Son garage est idéal pour le stockage et le bricolage aussi.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
67 m² - 3 pièces
Equipements
Balcon, garage, parking
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, tramway
Nbr. de niveaux
1
Année
1993

Charges et frais

Charges trimestrielles
213 €
Taxe foncière
736 €/an
Ordures ménagères
109 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 852 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Chevigny-Saint-Sauveur
Code postal
21800
Département
Côte-d'Or
Région
Bourgogne
Habitants
9 460
Transports
Gare SNCF, autoroute, tramway
+33

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